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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

Prangelgasse 25/21 - Moderne 2-Zimmerwohnung mit Balkon in Toplage

877
 
50 m²2 ZimmerBalkon 16 m²
Etage3
Befristung5 Jahre
Kaution2.849 €
Wesiak GmbHFrau Michaela Schweiger
Prangelgasse 25, 8020 Graz
Schloss Eggenberg (nur 5 Autominuten entfernt)

Auster Sport- und Wellnessbad (nur 2 Autominuten entfernt)

Kindergarten Alte Poststraße

Kindergarten Barmherzigen Schwestern

Kindergarten Gaswerkstraße

Volksschule Algersdorf

Grazer Schulwestern

BORG Dreierschützengasse

FH Joanneum

Bauernmarkt

Restaurants, Bäckereien, Cafés und Apotheke, Post (wenige Gehminuten entfernt)

Hervorragende Infrastruktur

Nähe Grazer Hauptbahnhof

Sämtliche Nahversorger (Hofer, Billa, Merkurmarkt etc.)

Schnell und unkompliziert in der Innenstadt (GVB Linien in unmittelbarer Nähe)

Diverse Nahversorger zB. Hofer, Billa, Merkur etc. in unmittelbarer Nähe, Straßenbahn- und Busstation in nur wenigen Gehminuten erreichbar, diverse Freizeitaktivitäten in näherer Umgebung etc.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten877,37 €
Preis pro m²11,43 €
Gesamtbelastung Netto791,63 €
USt. Gesamtbelastung85,74 €
Miete640,73 €
USt. Miete70,65 €
Betriebskosten150,9 €
USt. Betriebskosten15,09 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: exkl. Strom und Heizung inkl. Betriebskosten
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.849,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.02.2026
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Neuwertig, Unterkellert, Parkett, 3. Etage
Nutzfläche 50,3 m²
1 Balkon 15,51 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Rolläden
Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

FernwärmeFußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
30.9 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.61
A+

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss und verfügt über eine hervorragende Raumaufteilung von Vorraum, Bad, WC, Koch-Wohn-Essbereich sowie einem getrennt begehbaren Zimmer. Ein gemütlicher Balkon (ca. 15 m²) ist ebenfalls vorhanden. Derzeit ist die Wohnung bewohnt, deshalb stehen uns leider keine Fotos zur Verfügung!

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <150m
Apotheke <250m
Klinik <900m
Krankenhaus <775m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <300m
Universität <350m
Höhere Schule <400m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <300m
Einkaufszentrum <975m

Sonstige
Geldautomat <325m
Bank <325m
Post <475m
Polizei <800m

Verkehr
Bus <75m
Straßenbahn <150m
Autobahnanschluss <4.425m
Bahnhof <750m
Flughafen <9.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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