- Balkon
Kapitalanlage mit Weitblick – Wohnung in attraktiver Lage
115.000 €
52 m²2 ZimmerBalkon
Preis / m²2.219,22 €
Etage-
Baujahr1969
Frau Nina Krämer
4780 Schärding
Der Kainzbauernweg 26 befindet sich in einer ruhigen Wohnlage am Stadtrand von Schärding. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Das Stadtzentrum mit seinen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und dem historischen Flair ist in wenigen Minuten erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel sowie Schulen und Nahversorger befinden sich in der Nähe. Die Lage kombiniert angenehme Wohnruhe mit guter Infrastruktur.
Einmalige Kosten
Kaufpreis115.000 €
Kaufpreis pro m²2.219,22 €
Provision inkl. USt.: 3 % zzgl. 20% USt.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten302 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Absprache
Wohnung
Baujahr 1969, Gepflegt, letzte Modernisierung 2017 Heizanlage,, Laminat, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 51,82 m²
1 Balkon
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Wäschetrockenraum
Heizung
Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
72.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.58
E
Beschreibung
Diese vermietete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in absoluter Toplage und stellt eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger dar. Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss, helle Räume und einen gepflegten Gesamtzustand. Ein sonniger Balkon sowie die gute Infrastruktur erhöhen zusätzlich die Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und das Stadtzentrum sind bequem erreichbar. Die Lage garantiert langfristige Nachfrage und stabile Mieteinnahmen. Aktuell ist die Wohnung zuverlässig vermietet – ideal für Anleger, die auf sofortige Rendite setzen. Eine solide Investition mit Entwicklungspotenzial in gefragter Wohnlage.
Zusätzliche Besonderheiten entdecken Sie am besten bei einem Rundgang –
ich freue mich auf Ihre Anfrage!
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GewerblichFrau Nina Krämer
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