Beschreibung

"Einsame LAGE „Im Felde“ in Langenlebarn"

Diese Immobilie eignet sich für Käufer, die selbst handwerklich begabt sind und das Haus noch besser gestalten möchten. Das Gebäude befindet sich im Grünland-Kleingarten und wurde im Jahr 1971 gebaut. Seitdem wurden nicht viele Änderungen gemacht. Im Teilkeller befindet sich die Ölheizung. Diese könnte man jetzt auf alternative Heizung (mit Förderung) umstellen.

Die Aufteilung der Räume:
Vorraum mit Zugang zur Werkstatt und Garage, Vorzimmer, Bad mit Dusche, extra WC mit Waschtisch, Küche mit Abstellraum, Wohnzimmer und Schlafzimmer von diesem auf die Terrasse. Der Dachboden ist teilweise (ein Zimmer) ausgebaut.

Im Garten befinden sich: Badehaus und 2 Geräteschupfen. Hier können Sie noch eigene Gestaltung realisieren.

Zufahrt zum Haus führt durch die gemeinsame Zufahrtstraße und so gelangen Sie durch das elektrische Tor auf den eigenen Parkplatz und in die Garage.

Langenlebarn ist ein Ort innerhalb der Stadtgemeinde Tulln an der Donau, Niederösterreich. Dieses Objekt befindet sich am Ende von der Ortschaft, nur einige Minuten von Tulln entfernt. In der Blumenstadt Tulln finden Sie die ganze Infrastruktur – Schulen, Bahnhof, Ärzte, Apotheken, Geschäfte und viele Freizeitmöglichkeiten.

Der Preis NUR € 170.000, --
Finanzierungsvorschlag: Eigenmittel ca. € 34.000,--/monatlich € 680--

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 163.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.42
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D