- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
EBREICHSDORF - "SONNENPLATZ FÜR UNSER NEUES ZUHAUSE!" - Gepflegtes Einfamilienhaus mit 769m² traumhaften Gesamtgrund in Ruhelage
449.000 €
83 m²3 ZimmerBalkonTerrasse 18 m²
Preis / m²5.409,64 €
Grundstücksfläche769 m²
Baujahr-
Peter Bartak Immobilien e.U.Herr Peter Bartak
2483 Ebreichsdorf
Dieses gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Ebreichsdorf, einer Stadtgemeinde mit ca. 12.000 Einwohnern im Wiener Becken.
Öffentliche Verbindungen bestehen im Rahmen des VOR-Verkehrsverbundes sowie der Pottendorfer Eisenbahnlinie, die den Ort mit Wien und Wiener Neustadt verbinden, ebenso sichern die Lage an der Ödenburger Straße B16 und der Leitha Straße B 60 sowie der Südostautobahn(A3) die gute und kurzfristige Erreichbarkeit sowohl von Wien als auch der Wirtschaftsgebiete im Süden von Wien und im Eisenstädter Raum.
Kindergärten, Volksschulen und Neue Mittelschule sind im Ort, das Don Bosco Gymnasium befindet sich im nahen Unterwaltersdorf.
Ebreichsdorf verfügt über zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, ein gut ausgebautes Radwegenetz, diverse Laufstrecken, ein Pferdesportzentrum und einen 18-Loch-Golfplatz.
Öffentliche Verbindungen bestehen im Rahmen des VOR-Verkehrsverbundes sowie der Pottendorfer Eisenbahnlinie, die den Ort mit Wien und Wiener Neustadt verbinden, ebenso sichern die Lage an der Ödenburger Straße B16 und der Leitha Straße B 60 sowie der Südostautobahn(A3) die gute und kurzfristige Erreichbarkeit sowohl von Wien als auch der Wirtschaftsgebiete im Süden von Wien und im Eisenstädter Raum.
Kindergärten, Volksschulen und Neue Mittelschule sind im Ort, das Don Bosco Gymnasium befindet sich im nahen Unterwaltersdorf.
Ebreichsdorf verfügt über zahlreiche Freizeit- und Sporteinrichtungen, ein gut ausgebautes Radwegenetz, diverse Laufstrecken, ein Pferdesportzentrum und einen 18-Loch-Golfplatz.
Einmalige Kosten
Kaufpreis449.000 €
Kaufpreis pro m²5.409,64 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Merkmale
Einfamilienhaus
Gepflegt, Massivbauweise, Unterkellert, Parkett
Gesamtfläche 83 m²
Grundstücksfläche 769 m²
1 Terrasse 18 m²
1 Balkon 8 m²
3 Zimmer
3 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Einbauküche
• Außenrollläden
• Parkett- und Fliesenböden
• Parkett- und Fliesenböden
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
208 kWh/(m²a)
F
Beschreibung
In diesem gepflegten Einfamilienhaus – Baujahr 1966 – mit ca. 83,00m² Wohnfläche zuzüglich ca. 80,00m² teilausgebauter Keller auf 769m² liebevoll gestalteten Gesamtgrund in ruhiger Siedlungslage genießen Sie höchste Lebensqualität.
Es empfängt Sie ein Vorraum, der Sie an der Toilette vorbei einerseits in die vollausgestattete Einbauküche mit Essplatz und andererseits in das gartenseitige Schlafzimmer führt. Herzstück dieses Hauses ist das Speisezimmer und das angrenzende, gut belichtete Wohnzimmer mit Ausgang zur großen, teils gedeckten Terrasse von wo aus Sie den wunderschön gepflegten Garten und die Ruhe genießen können.
Im Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer, Waschtisch samt Unter- und Spiegelschrank starten Sie schwungvoll in den Tag.
Im Kellergeschoß befinden sich ein großes und heizbares Kellerstüberl, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Toilette und zusätzliche Lagerräume sowie ein Gartenausgang.
Eine 32,30m² große Garage bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
• Ziegelmassivbauweise
• Garage und 2 Autoabstellplätze
Es empfängt Sie ein Vorraum, der Sie an der Toilette vorbei einerseits in die vollausgestattete Einbauküche mit Essplatz und andererseits in das gartenseitige Schlafzimmer führt. Herzstück dieses Hauses ist das Speisezimmer und das angrenzende, gut belichtete Wohnzimmer mit Ausgang zur großen, teils gedeckten Terrasse von wo aus Sie den wunderschön gepflegten Garten und die Ruhe genießen können.
Im Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Handtuchwärmer, Waschtisch samt Unter- und Spiegelschrank starten Sie schwungvoll in den Tag.
Im Kellergeschoß befinden sich ein großes und heizbares Kellerstüberl, ein Hauswirtschaftsraum mit Dusche, Toilette und zusätzliche Lagerräume sowie ein Gartenausgang.
Eine 32,30m² große Garage bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
• Ziegelmassivbauweise
• Garage und 2 Autoabstellplätze
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GewerblichPeter Bartak Immobilien e.U.Herr Peter Bartak
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