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  • Parkplatz
  • Etagenwohnung

Schöne Garçonnière mit TG-Platz

240.000
 
34 m²1 ZimmerLoggia
Preis / m²7.157,77 €
Etage1
Baujahr2007
immo Kössler KGHerr Nico Horngacher
Dr.-Stumpf-Straße 112/28, 6020 Innsbruck
Die angebotene Gartenwohnung befindet sich in dem begehrten und zentral gelegenen Ortsteil "Höttinger Au" in Innsbruck. Das Objekt liegt in einem ruhigen und dennoch gut angebundenen Umfeld, sowohl Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs als auch eine ausgezeichnete Infrastruktur sind gegeben. In unmittelbarer Umgebung befinden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Cafés sowie erstklassige Restaurants, die zum Verweilen und Genießen einladen. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln garantiert eine schnelle und bequeme Anbindung an das Stadtzentrum sowie zu weiteren Stadtteilen und umliegenden Regionen.

Einmalige Kosten

Kaufpreis240.000 €
Kaufpreis pro m²7.157,77 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % + 20 Ust.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten197,06 €
Betriebskosten87,42 €
USt. Betriebskosten8,74 €
Monatliche Kosten Netto175,87 €
USt. Monatliche Kosten21,19 €
Sonstige Kosten Netto13,41 €
Heizkosten75,04 €
USt. Heizkosten12,45 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Baujahr 2007, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 33,53 m²
westseitig
Loggia
1 Zimmer
Kellerfläche 5,19 m², 1 Badezimmer
Fahrradabstellraum
1 Tiefgaragenplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Wäschetrockenraum
Seniorengerecht, Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
54.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.25
C

Beschreibung

Diese gepflegte Immobilie, erbaut im Jahr 2007, befindet sich in einem Gebäude mit Lift und bietet eine Wohnfläche von 33,52 m². Die Wohnung beeindruckt mit einem gut durchdachten Raumkonzept, das Folgendes umfasst: einen Wohnraum, eine offene Einbauküche, sowie ein Badezimmer. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett, die eine angenehme Wohnatmosphäre schaffen. Hervorzuheben ist die westlich ausgerichtete Loggia, das Kellerabteil und der private Tiefgaragenplatz. Aktuell ist diese Wohnung vermietet, der Nettomietzins beträgt ca. € 500,--. Der bestehende Mietvertrag läuft bis zum 31.10.2027.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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