Exklusives Café & Restaurant „7 Brunnen" im 5. Bezirk - Sofort betriebsbereit

Objektbeschreibung
Dieses etablierte
Café/Restaurant (inkl.
Pizzeria) mit ca. 600 m²
Café befindet sich in Toplage in Wien 1050, - direkt am Siebenbrunnenplatz.
Das Lokal bietet rund 190 Sitzplätze innen plus einen großzügigen Sommergarten mit 120 Außenplätzen.
Der Betrieb läuft aktiv, alle Genehmigungen und Unterlagen sind vorhanden - Sie können direkt einsteigen und Umsätze erzielen.

Mietkonditionen & Kaufpreis
Monatliche Miete: 9.000 € Brutto (inkl. Betriebskosten und Heizung).
Ablöse: 550.000 €

Эксклюзивное
кафе и ресторан «7
Brunnen» в 5-м районе
• полностью готово к работе

Это действующее кафе/ ресторан (включая пиццерию) площадью около 600 m² расположено в отличной локации Вены, 1050,
— прямо на площади
Зиббенбруннен. Заведе-
ние предлагает около 190 посадочных мест внутри и просторный летний сад на 120 мест. Бизнес активно работает, все разрешения и документы в наличии - вы можете сразу войти в бизнес и получать доход.

Ежемесячная аренда: 9.000 € брутто (включая эксплуатационные расходы и отопление).
Ablöse (передача объекта): 550.000 €.

Особые преимущества и привлекательность локации
Известное кафе и ресторан с хорошей репутацией
Café 7 Brunnen u Pizzeria
Maria Rosa уже зарекомендовали себя.
Высокий пешеходный поток благодаря центральному расположению на площади Зиббенбруннен.
Близость к инфраструктуре и транспортным узлам.

Уже готовое оснащение и налаженные бизнес-процессы - не требуется перестройки.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap