1220 Wien
Top Lage direkt neben der U-Bahn-Station Aspernstraße.
Nahversorger wie Billa, Hofer, Bipa etc sind direkt ums Eck in wenigen Gehminuten erreichbar.
Nahversorger wie Billa, Hofer, Bipa etc sind direkt ums Eck in wenigen Gehminuten erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.299 €
Preis pro m²18,34 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.180,91 €
USt. Gesamtbelastung118,09 €
Miete1.011,02 €
USt. Miete101,1 €
Betriebskosten169,89 €
USt. Betriebskosten16,99 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution3.897 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Baujahr 2018, Neubau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 70,84 m²
1 Balkon
westseitig, Freiflächen 10,6 m²
3 Zimmer
2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
Fahrradabstellraum
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Sauna, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
• Echtholzparkett
• Balkon
• Küche voll ausgestattet
• Aufzug
• Sauna
• Fitnessraum
• allgemeiner Aufenthaltsraum
- Tiefgarage
• Balkon
• Küche voll ausgestattet
• Aufzug
• Sauna
• Fitnessraum
• allgemeiner Aufenthaltsraum
- Tiefgarage
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
24.20 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.80
A
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine super geschnittene 3 Zimmer Wohnung in einem gepflegten Neubau-Wohnhaus (Baujahr 2018).
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und ist westseitig Richtung Innenhof ausgerichtet.
Die Aufteilung ist wie folgt:
• großzügiges Wohnzimmer mit offener und voll ausgestatteter Küche samt Kücheninsel (ca. 30 m²)
• Balkon (ca. 11 m²) mit Blick in den begrünten Innenhof
• 2 Schlafzimmer
• Abstellraum
• separates WC
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und Spiegelschrank
• Vorzimmer
Das Highlight der Anlage ist der Fitnessraum mit Saunabereich welcher allen Mietern zu Verfügung steht. Außerdem werden den Bewohnern ein Waschsalon, Fahrradräume und ein Gemeinschaftsraum geboten. Jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Autoabstellplätze ab ca. 130 € angemietet werden.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Lift) und ist westseitig Richtung Innenhof ausgerichtet.
Die Aufteilung ist wie folgt:
• großzügiges Wohnzimmer mit offener und voll ausgestatteter Küche samt Kücheninsel (ca. 30 m²)
• Balkon (ca. 11 m²) mit Blick in den begrünten Innenhof
• 2 Schlafzimmer
• Abstellraum
• separates WC
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss und Spiegelschrank
• Vorzimmer
Das Highlight der Anlage ist der Fitnessraum mit Saunabereich welcher allen Mietern zu Verfügung steht. Außerdem werden den Bewohnern ein Waschsalon, Fahrradräume und ein Gemeinschaftsraum geboten. Jeder Wohnung ist ein großzügiges Kellerabteil zugeordnet. In der hauseigenen Tiefgarage können bei Bedarf Autoabstellplätze ab ca. 130 € angemietet werden.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Christian Spassov
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