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  • Einfamilienhaus
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

Wohnen wo andere Urlaub machen - Ein-oder Zweifamilienhaus in ruhiger Wohnlage!

399.000
 
198 m²7 ZimmerTerrasse
Preis / m²2.015,15 €
Grundstücksfläche500 m²
Baujahr1950
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HHerr Walter Haider
7071 Rust

Rust ist ein idyllischer Ort am Neusiedlersee.

Nur ca. 20 Minuten von der Landeshauptstadt Eisenstadt und ca. 50 Minuten von Wien entfernt, finden Sie in Rust eine typische Burgenländische Dorfatmosphäre vor. Die Störche begrüßen Sie von den Dächern und sie fühlen sich sofort wie im Urlaub, sobald Sie nach Rust kommen.

Der schöne Ortskern und die vielen tollen Lokale und urige Heurige laden zum Verbleiben ein.

Einmalige Kosten

Kaufpreis399.000 €
Kaufpreis pro m²2.015,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision14.364 €
Provision Netto11.970 €
USt. Provision2.394 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Einfamilienhaus
Baujahr 1950, Teilunterkellert, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 198 m²
Gesamtfläche 500 m², Grundstücksfläche 500 m²
1 Terrasse
Terrasse, Wintergarten
7 Zimmer
Kellerfläche 91 m², 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 2 Toiletten

Ausstattung

Pantry, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Fenster, Sauna

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
148.5 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
4.19
G

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieser ehemalige Streckhof ist ein Ein - oder Zweifamilienhaus mit 2 Wohneinheiten und bietet auf 198 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 500m² viel Raum für ein komfortables Familienleben, Erholung und individuelle Entfaltung.

Die rückwertige Zufahrt sowie die Halle rückwärts schaffen eine besondere, geschützte Wohnatmosphäre.

Das Haus verfügt über 7 Zimmer, 2 Badezimmer sowie 2 separate WCs. Die Räume sind hell, gut geschnitten und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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