Wohnen in Nonntal: moderne 2-Zimmer-Garten-Wohnung mit Tiefgarage

In besonders ruhiger Siedlungslage in Nonntal/ Thumegg, in der Franz-Gruber-Straße, vermieten wir eine moderne 2-Zimmer-Garten-Wohnung in einem kleinen, gepflegten Wohnhaus mit nur sechs Wohneinheiten im Auftrag des Eigentümers.

Die im Erdgeschoss des Hauses gelegene 2-Zimmer-Garten-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von 55,50 m², sowie Terrasse mit ca. 14,32 m² und gemütlichen Gartenbereich mit 100,57 m². Die Wohnung besticht vor allem durch die ausgezeichnete räumliche Aufteilung und die geschmackvolle Gestaltung. Der angenehm helle Wohn-/Essbereich mit Einbauküche in weißem Design (inkl. Geräten) und elektrisch bedienbaren Raffstores bietet ausreichend Platz zum Wohnen und Essen und führt auf die sonnige Terrasse und den pflegeleichten Garten, der zum Entspannen zuhause einlädt. An das gemütliche Schlafzimmer, das mittels Jalousien abgedunkelt werden kann, schließt der durch eine Schiebetür abgetrennte Schrankraum an, der ausreichend Platz und Stauraummöglichkeiten bietet. Fußbodenheizung in allen Räumen und Parkettboden (Akazienparkett) in Wohn-/Essbereich, Schlafzimmer und Schrankraum sorgen ebenfalls für Wohlfühlambiente. Das helle Bad ist mit hellen Boden- und Wandfliesen versehen und sowohl mit einer Badewanne als auch einer Dusche sowie Waschtisch und Handtuchtrockner ausgestattet. Das WC ist separat angeordnet.

Räumliche Einteilung: Vorraum/ Flur, Wohnzimmer/Essbereich mit Einbauküche, Abstellraum, Bad (mit Dusche und Badewanne), separates WC, Schlafzimmer, Schrankraum; Terrasse, Garten; Kellerabteil; TG-Stellplatz

Sowohl im Abstellraum als auch im Keller besteht die Möglichkeit, Waschmaschine und Trockner anzuschließen. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Stauraum.

Ein fix zur Wohnung zugeordneter PKW-Tiefgaragenstellplatz steht in der hauseigenen Tiefgarage zur Verfügung.

Die Raumheizung sowie auch die Warmwasserbereitung der Wohnung erfolgen mittels Zentralheizung (Gas-Zentralheizung). Die Kosten hierfür sind bereits in den Betriebskosten enthalten. Kabel-TV/Internet über die Salzburg AG ist vorhanden.

Hinweis: Die auf den Fotos abgebildeten Möbel, mit Ausnahme der Einbauküche (exkl. Kochinsel) und Badausstattung, sind nicht Teil des Mietgegenstands.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.500m
Autobahnanschluss <4.500m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap