Anlegerwohnung mit Loggia in Wien – Sofortige Mieteinnahmen

 

Verkaufspreis: € 360.000 zzgl. 20 % USt = € 432.000 Wohnfläche: 75,73 m² inkl. Loggia (9,34 m²)

Investieren Sie in eine solide vermietete Eigentumswohnung in der beliebten Ketzergasse im Süden Wiens. Die Wohnung bietet ab dem ersten Tag laufende Mieteinnahmen und eignet sich ideal für Anleger mit Fokus auf langfristige Rendite.

Ausstattung & Highlights

• Großzügige Wohnfläche mit durchdachtem Grundriss

• Loggia mit 9,34 m²

• Fliesen- und Parkettböden in gepflegtem Zustand

• Kellerabteil vorhanden

• Ruhige Wohnlage mit guter Infrastruktur

• Energieeffiziente Bauweise

Vermietung

• Derzeit vermietet – sofortige Einnahmen ab Kauf

• Mietvertrag befristet bis 30.09.2028

Lage

Die Ketzergasse überzeugt durch ihre Nähe zu Nahversorgern, öffentlichen Verkehrsmitteln und Grünflächen. Die Lage ist bei Mietern sehr gefragt und bietet langfristiges Wertsteigerungspotenzial.

Interesse geweckt? Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen, Mietdetails oder einen Besichtigungstermin.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <250m
Klinik <2.250m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <6.250m
Höhere Schule <5.750m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap