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  • Etagenwohnung

STADTWOHNUNG FÜR KREATIVE

755.000
 
83 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²9.086,53 €
Etage6
Baujahr1961
WISION HOME GmbHFrau Regina Degen
1010 Wien
U4 Schwedenplatz
U1 Stephansplatz

Einmalige Kosten

Kaufpreis755.000 €
Kaufpreis pro m²9.086,53 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 27.180,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten314,78 €
Betriebskosten114,11 €
USt. Betriebskosten11,41 €
Monatliche Kosten Netto280,21 €
USt. Monatliche Kosten34,57 €
Sonstige Kosten Netto50,29 €
Heizkosten Netto115,81 €
USt. Heizkosten23,16 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1961, Neubau, Unterkellert, 6. Etage
Wohnfläche 83,09 m²
1 Loggia 5,46 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
86.2 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.76
D

Beschreibung

Ob tanzender Farbroller oder gemeinsames Fliesenlegen, mit der richtigen Einstellung wird eine sanierungsbedürftige Wohnung in einer sehr guten Lage mitten in der Stadt zu einem unterhaltsamen Abenteuer!

Von oben der genussvolle Stadtblick, von unten die chice Flaniermeile - eine Oase in der Stadt. Gute Restaurants laden zum Verweilen ein!

Die Besonderheit dieser Wohnung ist der Stadtblick mit Lift im 6. Stockwerk!

Raumaufteilung:
• Vorzimmer
• Küche mit Geräten
• Zimmer mit Ausgang auf Balkon/Loggia
• Schlafzimmer/Kabinett
• Bad mit Dusche
• WC

Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet

Böden sind Parkett und Fliesen ausgestattet

Heizung: Fernwärme

Im Oktober/November 2025 wird die Fassade und das Stiegenhaus neu gestrichen.

Vereinbaren Sie eine Besichtigung mit Regina Degen unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren

Wir weisen darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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