{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001007","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"8010","obj_title":"Stilvolle 2-Zimmer - Wohnung in Bestlage - zur Miete","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rCm-1760434104-ea560679f999417eb98e090a51140861","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung

Stilvolle 2-Zimmer - Wohnung in Bestlage - zur Miete

1.257
 
77 m²2 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution3 BMM
Herr Swjatoslaw Sumann
8010 Graz
Die Schmiedgasse ist die absolute Top-Adresse in Graz. Sie wohnen direkt in der Fußgängerzone, umgeben von eleganten Boutiquen, gemütlichen Cafés und hervorragenden Restaurants. Der Hauptplatz, das Rathaus und alle wichtigen Sehenswürdigkeiten sind in wenigen Schritten erreichbar. Die Lage bietet eine unvergleichliche Lebensqualität mit perfekter Infrastruktur und optimaler Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.257,4 €
Preis pro m²16,37 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.143,09 €
USt. Gesamtbelastung114,31 €
Miete983,68 €
USt. Miete98,37 €
Betriebskosten159,41 €
USt. Betriebskosten15,94 €

Einmalige Kosten

Kaution: 3 BMM

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Saniert, Unterkellert, Parkett, 2. Etage, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 76,79 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Einbauküche, Offene Küche, Dusche, Klimatisiert
Ausstattung & Beschreibung:
• gepflegter Zustand
• Neue Küche wird errichtet
• großzügiger Wohnbereich
• Zentrum
• Aufzug
- Top Anbindung

Heizung

Zentralheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
76.40 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.59
C

Beschreibung

2- Zimmer Wohnung, mit neuer Küche: Zentrum, in der Schmiedgasse!

Willkommen in einem einzigartigen Wohnjuwel in einer der begehrtesten Lagen von Graz! Diese exklusive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2.Obergeschoss eines gepflegten Hauses in der Schmiedgasse und bietet auf ca. 76,79 m² ein besonderes Wohnerlebnis. Die Wohnung vereint den historischen Charme der Grazer Altstadt mit modernem Wohnkomfort

Highlights:
• ca. 76 m²
• neue Küche wird errichtet
• großzügiger Wohnbereich
• mit Lift
• Schlafzimmer

Miete netto: 983,68 €
BK netto: 159,41 €
Heizkosten- Akonto netto: 105,75 €
Gesamtmiete brutto: 1.432,30 €
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

Kontaktieren

GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichHerr Swjatoslaw Sumann
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner