Attraktives Baugrundstück– groß, eben und vielseitig nutzbar
Durch die verkehrsgünstige Lage sind umliegende Ortschaften wie Velden am Wörther See, Klagenfurt am Wörthersee und Pörtschach am Wörther See in kurzer Fahrzeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Bank, Apotheke, Kindergarten und Volksschule befinden sich in unmittelbarer Nähe und sorgen für eine hervorragende Infrastruktur.
Die sonnige Ausrichtung des Grundstücks schafft eine freundliche Wohnatmosphäre und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Freizeitangebote wie Baden, Radfahren, Wandern oder Golfen sind nur wenige Minuten entfernt, wodurch sich ein praktischer Alltag mit hoher Lebensqualität verbinden lässt.
Diese Lage eignet sich besonders gut für Menschen, die eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur schätzen und zugleich die Nähe zum Wörthersee und zur Natur genießen möchten.
Einmalige Kosten
Merkmale
Beschreibung
Dieses großzügige Grundstück mit einer Gesamtfläche von rund 1.700 m² überzeugt durch seine gut nutzbare, ebene Topografie und die sofortige Bebaubarkeit.
Der Hauptanteil von rund 1.140 m² ist als Bauland – Wohngebiet gewidmet. Die restliche Fläche von ca. 560 m² dient als Ergänzungsfläche und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur Gestaltung, etwa für Garten- oder Freiflächen.
Wichtige Anschlüsse wie Wasser, Kanal, Strom und Telekommunikation sind bereits am Grundstück vorhanden, wodurch eine Bebauung ohne großen Aufwand möglich ist.
Da keine Bebauungsverpflichtung besteht, eignet sich das Grundstück sowohl für eine zeitnahe Bebauung als auch als langfristige Wertanlage.
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder ein kleineres Wohnbauprojekt – die Grundstücksgröße ermöglicht eine flexible Nutzung. Die Lage an der Landesstraße bietet eine gute Erreichbarkeit und Anbindung an die umliegende Infrastruktur.
Highlights im Überblick:
Grundstücksgröße: ca. 1.700 m²
Davon ca. 1.140 m² Bauland – Wohngebiet
Ergänzungsfläche: ca. 560 m²
Ebenes, gut nutzbares Grundstück
Alle Anschlüsse (Wasser, Kanal, Strom, Telekommunikation) vorhanden
Keine Bebauungsverpflichtung
Flexible Bebauungsmöglichkeiten
Gute Verkehrsanbindung
Gerne übermittle ich Ihnen ein Expos` oder rufen Sie mich direkt an
Ihre Martina Rohr
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <3.000m
Apotheke <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <2.000m
Bäckerei <2.000m
Sonstige
Bank <2.000m
Geldautomat <2.000m
Post <2.000m
Polizei <3.500m
Verkehr
Bus <1.000m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <3.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Kann ich mir diese Immobilie leisten?
Kontaktieren
