- Provisionsfrei
- Loft
- Balkon
- Terrasse
Terrassenwohnung mit tollen Gemeinschaftsflächen und Sauna im Sonnwendviertel zu vermieten
•Bildung & Kinderbetreuung: Der Bildungscampus Sonnwendviertel (Kindergarten, Volksschule, Mittelschule) liegt südlich des Parks und ist fußläufig erreichbar.
•Nahversorgung & Erdgeschoßnutzungen: Entlang der Promenade und rund um die Parkränder sitzen Lokale, Ateliers, Praxen und kleine Läden; das Haus Bloch-Bauer-Promenade 28 selbst wird u. a. als „Grätzelmixer“ für Veranstaltungen und Austausch genutzt.
•Mobilität: Exzellent angebunden über den Wiener Hauptbahnhof (U1, S-Bahn/Regio- und Fernverkehr) am Nordrand des Quartiers; die Promenade selbst ist als fußgängerfreundlicher, weitgehend autofreier Raum gestaltet.
Bloch-Bauer-Promenade 28 liegt mitten in einem autoarmen, durchmischten Stadtbaustein mit Parklage, starker Alltags-Infrastruktur im Nahbereich und Vorzeige-Erdgeschoßnutzungen. Die Entstehung steht exemplarisch für Wiener Stadtentwicklung: Umnutzung ehemaliger Bahnflächen, Quartiershäuser & Baugruppen, hoher Freiraumanteil und ein lebendiger Stadtboden – alles unmittelbar vor Ort erlebbar.
Laufende Kosten
Einmalige Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt eine hochwerte Wohnung im beliebten Wohnprojekt „Grätzelmixer“, direkt am Helmut-Zilk-Park im Sonnwendviertel. Die Wohnung liegt im 1. Liftstock und bietet eine großzügige Terrasse mit Blick in die verkehrsfreie Bloch-Bauer-Promenade.
Ausstattung & Raumaufteilung- Loftartiges Wohnzimmer mit Küchenzeile
- Galerie mit Stauraum
- Schlafzimmer mit Doppelbett und Schrank
- Badezimmer mit Badewanne & separater Dusche
- WC separat
- Große Terrasse mit rund 14,66 m2 zur ruhigen Fußgängerzone
- ein Sonnenvorhang ist auf der Terrasse installiert
- Heizung über Fernwärme (günstig und effizient)
- großzügiges Kellerabteil
Die auf den Fotos ersichtlichen Einrichtungsgegenstände werden bis auf die Schlafzimmerausstattung, die Küche, die Magazinregale und die Outdoor-Möbel vor Mietbeginn noch entfernt.
Besondere Extras im Haus- Zwei Dachterrassen (eine direkt mit dem Lift erreichbar)
- Sauna, Werkstatt, Shared Office, Waschküche
- Partyküche, Kinderspielzimmer, Fahrradkeller mit Rampe
- Gästewohnung (60 m²) für Besucher – kostengünstig buchbar
- Großer Mehrzweckraum (100 m²) für Veranstaltungen, Sport etc.
- Kaution: 4 Monatsmieten
- Maximale Mietdauer: 5 Jahre
- Miete € 1.395,- inkl. BK & USt
- € 200,-- Jahresbeitrag für die Benützung der Sauna und Gemeinschaftsräumen
Für weitere Fragen oder eine Besichtigung steht Ihnen Hr. Thomas Kopatsch gerne jederzeit unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung.
Das Maklerunternehmen 360lage eins GmbH (FN 436868 d), Bauernmarkt 10/20a, 1010 Wien, weist darauf hin, dass wir zur Vermittlung von gegenständlichem Mietgegenstand ausschließlich von der Vermieterseite beauftragt sind und wir daher nur dessen Interessen vertreten. Es wird kein Gebrauch von der Doppelmaklertätigkeit gemacht.
Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.
Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <2.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m
Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.000m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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