Merkmale

Verfügbar ab sofort

Villa

Baujahr 2023, Neubau, Modernisiert, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Bodenplatte, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen

Wohnfläche 316 m²

Grundstücksfläche 438 m²

2 Terrassen

ostseitig, Terrasse

5 Zimmer

5 Badezimmer, Gäste WC

Parkplatz

5 Parkplätze, 5 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Fernblick, Dusche, Klimatisiert

Beschreibung

Direkt am Meer. Seltene Lage. Klare Renditeperspektive.
Eine Immobilie, die durch ihre Position und Struktur gleichermaßen überzeugt – ideal für Eigennutzer und Investoren.

In absoluter Spitzenlage von Neviđane auf der Insel Pašman befindet sich diese 2023 errichtete Villa mit direktem Zugang vom Grundstück zum gepflegten Strand – ein Merkmal, das nur selten zu finden ist. Die moderne Architektur, kombiniert mit hochwertiger Ausstattung und unmittelbarer Nähe zur Adria, schafft ein Wohnkonzept auf höchstem Niveau.

Auf ca. 316 m² Gesamtfläche verteilen sich drei Wohneinheiten: Zwei Apartments im Erdgeschoss mit offenem Wohn-, Ess- und Kochbereich, jeweils zwei Schlafzimmern, zwei Bädern und überdachten Terrassen. Im Obergeschoss ein weiteres Apartment, aufgeteilt in zwei Einheiten mit jeweils zwei Schlafzimmern und Terrassen mit beeindruckendem Meerblick.

Klimatisierte Räume und Fußbodenheizung sorgen für ganzjährigen Komfort, fünf private Stellplätze bieten zusätzliche Funktionalität. Die Aufteilung ermöglicht eine flexible Nutzung – vom exklusiven Rückzugsort bis hin zum renditestarken Vermietungskonzept.

Neviđane zählt zu den gefragtesten Lagen der Insel und überzeugt durch seine Sandstrandbucht, mediterranes Flair und gute Anbindung an das Festland.

Wir zeigen Ihnen gerne, wie sich der Erwerb dieser Immobilie durch ein durchdachtes Konzept auch mit optimiertem Eigenkapitaleinsatz realisieren lässt.

Kaufpreis: 1.330.000 €