Großzügiges Wohnhaus in herrlicher Alleinlage – ein Paradies für Naturliebhaber!

Baujahr: 1970

Wohnfläche: ca. 130 m²

Gesamtfläche: ca. 257 m²

Grundstück: ca. 1.173 m²

Keller: ca. 65 m²

Terrasse: ca. 25 m²

2 Balkone: je ca. 6 m²



Ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Wohlfühlen



Inmitten der idyllischen Hügellandschaft des steirischen Jogllandes liegt dieses außergewöhnliche Wohnhaus – ein Refugium für Naturliebhaber, Ruhesuchende und Menschen, die Wert auf Lebensqualität legen.



Die Alleinlage im charmanten Ortsteil Karnerviertel garantiert absolute Ruhe, Sonne von früh bis spät und einen herrlichen Weitblick über Wiesen und Wälder. Hier wohnen Sie mit dem beruhigenden Gefühl, angekommen zu sein – umgeben von Natur, frischer Luft und Vogelgezwitscher.



Das Haus – Charakter, Komfort und Qualität vereint



Das im Jahr 1970 errichtete Wohnhaus präsentiert sich in einem äußerst gepflegten, sofort bezugsfertigen Zustand.

Die massive Bausubstanz befindet sich in hervorragender Verfassung – ein Beweis solider Handwerkskunst.

Der Charme der 70er Jahre ist liebevoll erhalten geblieben und verleiht dem Haus eine unverwechselbare Wärme.



Gleichzeitig sorgen moderne Kunststofffenster und eine energieeffiziente Pelletsheizung für zeitgemäßen Wohnkomfort und niedrige Heizkosten.



Zwei Balkone und eine großzügige Terrasse erweitern den Wohnraum ins Grüne und bieten traumhafte Plätze zum Entspannen und Genießen – hier ist jeder Sonnenuntergang ein kleines Ereignis.



Raumaufteilung



Kellergeschoss:

• Zwei Garagen mit direktem Zugang ins Haus


• Vier vielseitig nutzbare Räume (z. B. Werkstatt, Lager, Hobbyraum, Heizraum)

Erdgeschoss:

• Vorraum


• WC, Abstellraum


• Badezimmer


• Küche mit Essbereich


• Großzügiges Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse


• Schlafzimmer


• Balkon

Obergeschoss:

• Vorraum


• WC, Abstellraum


• Badezimmer


• Küche


• Wohnzimmer


• Schlafzimmer


• Balkon mit herrlichem Ausblick

Dachgeschoss:

• Rohboden – ideal als zusätzlicher Stauraum oder für den Ausbau

Besonderheiten, die begeistern

• Massive und intakte Bausubstanz – langlebig und werthaltig


• Moderne Pelletsheizung – effizient, umweltfreundlich und kostensparend


• Eigenes Brunnenwasser – unabhängig, frisch und natürlich


• Gemeinschaftliche Biokläranlage – umweltfreundlich, fernab vom Haus und besonders kostengünstig


• Sehr geringe Betriebskosten – hier wird dauerhaft gespart


• Kunststofffenster – pflegeleicht und energiesparend


• Zwei Garagen, vier Kellerräume – viel Platz für Auto, Hobby und Lager


• Sonnige Terrasse und zwei Balkone mit herrlichem Naturblick


• Ruhige Alleinlage – Privatsphäre garantiert


• Sofort beziehbar – alles in gepflegtem Zustand

Fazit



Dieses Haus vereint alles, was man sich von einem Zuhause im Grünen wünschen kann: Ruhe, Qualität, Komfort und Beständigkeit.



Die Kombination aus solider Bausubstanz, moderner Technik und naturnaher Lage macht es zu einer einzigartigen Gelegenheit für alle, die das Leben abseits der Stadt, aber mit vollem Wohnkomfort genießen möchten.



Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Rückzugsort in der Natur – hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Lebensqualität.



Ein Platz, der Geborgenheit schenkt, Freiraum bietet und jeden Tag ein Stück Urlaub in den Alltag bringt – ein wahres Paradies für Naturliebhaber.



Einziehen, ankommen, aufatmen – und das Leben in seiner schönsten Form genießen.



Kosteninformationen:

Betriebskosten zuzüglich Strom- und Heizkosten je nach Verbrauch.



Die Reichert Immobilien GmbH wurde exklusiv für den Verkaufsprozess beauftragt und ist als Doppelmakler tätig.



Energieausweis:

Ein Energieausweis gemäß Energieausweis-Vorlage-Gesetz (EAVG 2012) wurde vom Eigentümer noch nicht vorgelegt. Im Falle einer tatsächlichen Veräußerung wird ein solcher vorgelegt.