{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001018","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"1180","obj_title":"Attraktive Ertrags- und Entwicklungsliegenschaft im Herzen von Währing","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000fM0VS-1760289022-8b0d21abf4714bb5bffe81241988d1ba","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018690880","obj_purchasePrice":1250000,"obj_purchasePriceRange":"11","obj_baseRentRange":null}
  • Mehrfamilienhaus

Attraktive Ertrags- und Entwicklungsliegenschaft im Herzen von Währing

1.250.000
 
105 m²
Preis / m²11.904,76 €
Grundstücksfläche352 m²
Baujahr1875
Valerto GmbHHerr Thomas Pfann
1180 Wien
Die Liegenschaft befindet sich direkt an der Gersthofer Straße, einer beliebten Geschäfts- und Durchzugsstraße im 18. Bezirk, gegenüber dem Gersthofer Markt.
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Nahversorger sind fußläufig erreichbar.
Die öffentliche Anbindung ist hervorragend – S-Bahn-Station „Gersthof“, Straßenbahnen 9, 40, 41 und Bus 10A befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die Lage überzeugt durch urbanen Charakter bei gleichzeitiger Nähe zu Pötzleinsdorf und den grünen Ausläufern des Wienerwaldes.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.250.000 €
Kaufpreis pro m²11.904,76 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Laufende Kosten

Monatliche Kosten750 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Mehrfamilienhaus
Baujahr 1875, Renovierungsbedürftig, Fliesen
Wohnfläche 105 m²
Grundstücksfläche 352 m², Verkaufsfläche 81,32 m²

Heizung

ZentralheizungGas
Heizwärmebedarf (HWB)
197 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.78
D

Beschreibung

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://valerto.service.immo/registrieren/de

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <1.500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichValerto GmbHHerr Thomas Pfann
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichValerto GmbHHerr Thomas Pfann
 Verifiziert von ImmoScout24
Gold Partner