Exklusives Loft am Park, mit einzigartigem Wohn-Design! Nur 2 Minuten zum Hauptplatz!
Diese elegante Eigentumswohnung befindet sich nur 2 Gehminuten vom Leibnitzer Hauptplatz entfernt und liegt direkt neben einem beliebten Park in der Karl-Morre-Gasse. Hier wohnen Sie zentral, genießen aber gleichzeitig die Vorzüge einer lebenswerten Kleinstadt mit hohem Wohlfühlfaktor.
In wenigen Schritten erreichen Sie gemütliche Cafés, Restaurants, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Zudem verwöhnt Leibnitz kulinarisch mit einer beeindruckenden Vielfalt: von den bunten Wochenmärkten über das stimmungsvolle Weinlesefest bis hin zu den gemütlichen Wirtshäusern und regionalen Spezialitäten – alles, was das Herz begehrt, in direkter fußläufiger Umgebung.
Auch die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Den Bahnhof Leibnitz erreichen Sie innerhalb weniger Minuten; er bietet eine komfortable Verbindung nach Graz und in die umliegenden Regionen. Und mit dem Auto gelangen Sie über die nahegelegene A9 in rund 30 Minuten nach Graz – ideal sowohl für Berufspendler als auch für Ausflüge.
Die Innenstadt von Leibnitz bietet zudem ein abwechslungsreiches Freizeit- und Kulturangebot. Ob entspannte Spaziergänge durch die charmanten Plätze, sportliche Aktivitäten in den umliegenden Grünanlagen oder Erkundungstouren in die Weinregion Südsteiermark – hier ist für jeden etwas dabei!
Ein Standort, der urbanes Flair, beste Infrastruktur und hohe Lebensqualität vereint – und damit genau der richtige Platz für Ihr neues Zuhause.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Ausstattung
Heizung
Beschreibung
Eine einzigartige Liegenschaft für anspruchsvolle Genießer!
Diese außergewöhnliche Eigentumswohnung im 1. Liftstock eines im Zentrum gelegenen bekannten und beliebten Wohnhauses, besticht durch ihr einmaliges Design, die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage – nur 2 Gehminuten vom Leibnitzer Hauptplatz entfernt.
Bereits beim Betreten der Wohnung öffnet sich ein unvergleichliches Wohngefühl das Funktionalität und ästhetische Klarheit harmonisch verbindet. Ein Erscheinungsbild, das aus einem Einrichtungskatalog entsprungen zu sein scheint.
Vom Vorraum gelangt man direkt in den offenen Wohn- und Essbereich, der mit seiner großzügigen Raumgestaltung und der elegant integrierten maßgefertigten Tischlerküche begeistert. Durch die großen Fenster eröffnet sich ein idyllischer Grünblick – mitten im Zentrum – der sofort Behaglichkeit vermittelt.
Das Schlafzimmer bietet einen Rückzugsplatz, während das exklusive Designerbad mit matten Armaturen, herrlicher Regendusche, edler italienischer Keramik sowie einem perfekt abgestimmten Waschtisch-Ensemble den gehobenen Charakter der Wohnung unterstreicht. Ein separates WC mit Gästewaschbecken ergänzt die durchdachte Raumaufteilung und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist die uneinsehbare, windgeschützte Loggia mit Grünblick und seitlichem Ausblick auf die Stadtpfarrkirche Leibnitz – ideal zum Entspannen und Genießen in privater Atmosphäre.
Der geschliffene Boden im Industrial Look verleiht der Wohnung einen modernen, urbanen Charakter und überzeugt zugleich durch Robustheit und Pflegeleichtigkeit. Eine komfortable Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Wohnklima, während maßgefertigte Tischler-Türen mit verdeckten Beschlägen und dunklen Drückergarnituren das elegante Gesamtbild perfekt abrunden.
Zudem kann die Wohnung sowohl gewerblich als auch privat genutzt werden – ideal für Selbstständige oder Designliebhaber mit besonderen Ansprüchen.
Für Ihr Fahrzeug stehen Tiefgaragenstellplätze zur Anmietung oder ausreichend Parkmöglichkeiten im Freien rund um das Haus zur Verfügung.
Diese Wohnung vereint modernes Design, edle Materialien und eine beliebte Lage in Leibnitz. Ideal für alle, die Wert auf Stil und Lebensqualität legen.
Lassen Sie sich begeistern – vereinbaren Sie gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin!
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <250m
Höhere Schule <1.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <250m
Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <750m
Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <3.500m
Bahnhof <500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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