{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006001","obj_regio3":"006001012","obj_ityp":"2","obj_zipCode":"8055","obj_title":"FERNBLICK ÜBER GRAZ : Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatzmöglichkeit","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.001P9000007Mzop-1760380503-7da15eac33e649bab54d750cd52c5802","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018980136","obj_purchasePrice":115000,"obj_purchasePriceRange":"3","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

FERNBLICK ÜBER GRAZ : Sonnige 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Parkplatzmöglichkeit

115.000
 
49 m²2,5 ZimmerLoggia 5 m²
Preis / m²2.365,28 €
Etage-
Baujahr1975
Immotektur e.U.Frau Anela Nuic
8055 Graz

Einmalige Kosten

Kaufpreis115.000 €
Kaufpreis pro m²2.365,28 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
Baujahr 1975, Massivbauweise, Schlüsselfertig mit Keller, Unterkellert, Flachdach, letzte Modernisierung 2008, Parkett, Fliesen
Wohnfläche 48,62 m²
1 Loggia 4,5 m² ostseitig
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Teilmöbliert, Badewanne
Personenaufzug

Heizung

Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
34 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Diese gepflegte Eigentumswohnung in der Herrgottwiesgasse überzeugt durch ihre helle und freundliche Atmosphäre, den durchdachten Grundriss und den schönen Ausblick über die Stadt.
Sie befindet sich im 5. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses – mit Lift und Loggia, die zum Entspannen einlädt.

Raumaufteilung
  • Großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia

  • Ruhig gelegenes Schlafzimmer

  • Separate, funktionelle Küche

  • Badezimmer mit Badewanne

  • Extra WC

  • Praktischer Abstellraum

Außerdem ist der Wohnung ein eigenes Kellerabteil zugeordnet.

Im Außenbereich steht den Eigentümern ein Kinderspielplatz sowie eine Parkplatzfläche zur Verfügung – die Nutzung eines Stellplatzes ist erlaubt.

 

Das Gebäude wurde im Jahr 2008 saniert und mit zweifach-verglasten Fenstern sowie einer gedämmten Fassade ausgestattet – ein Plus für Energieeffizienz und Wohnkomfort. Der moderne Lift von Schindler wurde im Jahr 2023 erneuert.

 Lage & Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven und bestens angebundenen Lage im Süden von Graz.
Alles, was das tägliche Leben angenehm macht, liegt nur wenige Schritte entfernt:

  • Lebensmittelmarkt, Fitnessstudio und Spielplatz

  • Straßenbahn- und Busanbindung in wenigen Gehminuten erreichbar

Darüber hinaus lädt das nahegelegene Mur-Ufer zu sportlichen Aktivitäten und Erholung ein – ideal zum Laufen, Radfahren oder gemütlichen Spazierengehen.

Hinweis: Alle Angaben ohne Gewähr. Irrtümer, Tippfehler und Zwischenverkauf vorbehalten.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen - https://nuic-immobilien.service.immo/registrieren/de

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <2.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <2.000m
Flughafen <6.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichImmotektur e.U.Frau Anela Nuic
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichImmotektur e.U.Frau Anela Nuic
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Sales Professional AwardImmo Expert ***** Award