Vierkanter im Mostviertel-Videolinks im Downloadbereich beachten!

Der "Hof Schwarzharold" liegt idyllisch auf einer Anhöhe in Alleinlage mit traumhaftem Ausblick vom Mostviertel bis ins Mühlviertel.

Das Grundstück ist arrondiert und umfasst knapp 11 Hektar, inklusive Bachlauf, eigenen Quellen. Alleinige Zufahrt, asphaltiert und im öffentlichen Gut.

Einzigartig-Besonders-Enormes Potential!

Gebäude und Wohnflächen:

Das Ensemble besteht aus einem typischen Vierkanter mit mehreren Wohneinheiten und einer Gewerbefläche "Das Braugut", einer Maschinenhalle, einer gepflegten Parkanlage und vielen Extras.

Modernes Loft im Westtrakt 1. OG:

• Ca. 227 m², barrierefrei mit Lift, Balkon, Kachelofen, offene Raumhöhe mit Sichtdachstuhl, klimatisiert, lichtdurchflutet und mit modernster Haustechnik ausgestattet.

Große Wohnung im Sacherl im EG und OG:

• Ca. 365 m², stilecht, urig und so gemütlich mit Gewölbe, typischen Kastenfenstern im EG und klassischen Details aus vergangenen Zeiten und historischem Charme. Im Obergeschoß geht die Wohnung in den Neubau über.

Das Braugut:

• Absolut hochwertig und modernst ausgestattet mit der eigenen Bierbrauerei, gemütlich edlem Verkostungsraum mit Bar und Lounge, Erweiterung in einen Gastgarten möglich (auch andere Nutzungsmöglichkeiten!).

Weitere Highlights:

• Innenhof mit Whirlpool
• Terrassen, Balkon
• 1 großer Mostkeller
• 1 Küchenkeller
• Werkstatt mit Hebebühne und weitere Werkstatt mit Grube
• viele Lager- und Abstellflächen
• 2 Loxone-Smart-Home-Anlagen
• Avigilon - High-End-Videoüberwachung
• Erhöhte Einbruchssicherheit: spezielle Türen, Sicherheitsfolie in Scheiben, Zusatzriegel, Fenstergitter, zusätzliche Verriegelungen
• autarke Wasserversorgung mit Brunnen auf Eigengrund
• Grundgrenze mit Bach und eigenem Wasserzugang
• biologische Abwasseranlage, Baujahr 2019
• Photovoltaikanlage 33kWp, Batteriespeicher 32kWh mit App, Baujahr 2021
• Solaranlage
• Pellets-/Stückgut-Heizung und Luftwärmepumpe
• 3 Regenwasserzisternen, Gesamtkapazität 20.000 Liter
• Leerrohrsystem für weitere Kabel/Leitungen/ Rohre, hofumspannend
• unendliche Parkmöglichkeiten für mehr als 50 PKW`s
• Garage
• große, neue Maschinenhalle mit Unterkellerung - vielseitig nutzbar
• befestigte Freiflächen
• ca. 150 Obstbäume
• 11 ha Grund mit hauptsächlich Acker, Wiesen und etwas Wald
• umfassende Sanierungen
• und vieles mehr

Nutzungsideen: ideal als exklusiver Landsitz in Kombination aus Wohnen und Arbeiten, landwirtschaftlicher Betrieb, Freizeit- oder Tourismusprojekt....

Lage: herrliche Alleinlage mit Panoramablick, Stadt Haag knapp 5 km, gute Anbindung Autobahn - Wien in knapp 150 km erreichbar.

Gute Infrastruktur, Schulen, Kindergarten, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in nächster Nähe, kulturelle Angebote, Vereine, beliebte Ausflugsgegend und viele Sehenswürdigkeiten.

Mehr Informationen und Besichtigungen gerne auf Anfrage.