NEUWERTIG & UNBEFRISTET - 4 Zimmerwohnung + Küche TOP19 - 3. Stock ohne Lift nahe U2 RATHAUS

Zur Vermietung gelangt eine moderne und neuwertige 4 Zimmerwohnung im 3. Stock (ohne Lift) nahe dem Rathaus.

VIDEORUNDGANG
LINK VIDEORUNDGANG: https://storage.justimmo.at/video/1080p/6jc0KTH2cP3yASplbmP0y0.mp4

Bitte beachten Sie, dass das Dachgeschoss in Zukunft ausgebaut und im Zuge dessen ein Aufzug eingebaut wird. Die Kosten für den Aufzug werden voraussichtlich ca. EUR 105,- pro Monat betragen.

Ebenso wird im Zuge des Ausbaus ein Balkon errichtet - die Kosten dafür werden ca. EUR 68,- pro Monat betragen.

Raumaufteilung: (Wohnfläche ca. 98,58m²)
Vorraum: ca. 5,29m²
Gang: ca. 7,84m²
Wohnküche: ca. 29,45m² (Markengeräte AEG: Herd, Ofen, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank und Dunstabzug)
Schlafzimmer: ca. 16,60m²
Schlafzimmer: ca. 17,49m²
Schlafzimmer: ca. 13,75m²
WC 1: ca. 1,43m²
Badezimmer: ca. 5,00m² mit Dusche, Waschtisch, Handtuchtrockner, Spiegel und Waschmaschinenanschluss

Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über eine Zentralheizung.

Das Warmwasser und Heizungsakonto beträgt ca. EUR 100,- pro Monat.

Lage und Infrastruktur - fußläufig:
• ) U2 - Station "Rathaus": ca. 5 Minute
• ) Straßenbahnlinien Nr. 2 "Station Rathaus": ca 6 Minuten
• ) Straßenbahnlinien Nr. 43 und Nr. 44 "Station Landesgerichtstraße": ca 6 Minuten

Für Fragen oder Besichtigungstermine steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc unter Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zu Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap