2 Zimmer Wohnung direkt am Schlosspark!

Diese großzügig angelegte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock (kein Lift) einer beliebten Wohnhausanlage, direkt am Schlosspark mitten im Zentrum von Bad Vöslau. Alle Räume sind nach Osten, Richtung Schlosspark ausgerichtet.

Die Wohnung besteht aus

• großer Vorraum
• Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
• separate Toilette
• ~ 13,3 m²  große Küche mit Platz für Esstisch!
• ~ 27,8 m² Wohnzimmer
• ~ 21,5 m² Schlafzimmer und Schrankraum

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig.

Schulen (Volksschule, Mittelschule, Gymnasium,...), Nahversorger (BILLA, Drogeriemarkt, Banken,...), Gastronomie (Kaffeehäuser, Bäckereien, Pizzeria, Wirtshaus,...) und Ärzte befinden sich im direkten Umfeld.

Thermalbad: ca. 300m, 2min Fussweg

Bahnhof: ca. 850m, 10min Fussweg

Josefsplatz Baden: ca. 5,5km, 10min mit dem Auto

Bad Vöslau zeichnet sich durch beste Infrastruktur aus. Die Anbindung an die Bundeshauptstadt Wien ist mit Schnellbahn und Bus gewährleistet. Mit dem Auto benötigt man rund 40min in das Wiener Stadtzentrum und zum Flughafen Wien. Der Bus hält beim Thermalbad (ca. 300m).

Flächen: 70,90m² + 3,24m²  Balkon

Kaufpreis: 190.000,-

Betriebskosten: € 108,42 +  Rücklage € 78,-

Rücklagenstand zum 31.12.2024: ca. € 135.040,-

Baujahr: ca. 1965 (Benützungsbewilligung)

Heizung: Gas-Therme/Heizkörper

Etage: 2. Stock

Lift: nein

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Straßenbahn <5.000m
Autobahnanschluss <1.500m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap