- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
RAX2: Erstklassige Garconniere mit südseitiger Loggia am Wienerberg in 1100 Wien zu mieten
850 €
45 m²1 ZimmerLoggia
Etage5
Befristung-
Kaution2.550 €
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
1100 Wien
In der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, auch die öffentliche Anbindung (Autobus 15A , 66A, 67A, 70A: Haltestellen direkt beim Haus, Straßenbahn Linie O, 67 (5 Gehminuten), U1: am Verteilerkreis Favoriten (2 Busstationen mit 15A) ist ausgezeichnet.
Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage zu einer monatlichen Miete von € 98,00 anmietbar.
Ein Garagenplatz ist in der hauseigenen Tiefgarage zu einer monatlichen Miete von € 98,00 anmietbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten849,76 €
Preis pro m²19,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto772,51 €
USt. Gesamtbelastung77,25 €
Miete641,3 €
USt. Miete64,13 €
Betriebskosten131,21 €
USt. Betriebskosten13,12 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: provisionsfrei für den Mieter
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution2.550 €
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 2015, Neubau, Parkett, Fliesen, 5. Etage
Wohnfläche 44,5 m²
südseitig
1 Loggia, Freiflächen 18,57 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, Abstellraum
Tiefgarage
Ausstattung
Einbauküche, Offene Küche, Badewanne, Dusche
Personenaufzug
Die Küche, kann von der derzeitigen Mieterin zu einer Ablösesumme von € 2.500,00 abgelöst werden.
Die Wohnung ist mit Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.
Die Wohnung ist mit Parkettböden und elegant verfliesten Sanitärräumen ausgestattet.
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
20.30 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.77
A
Beschreibung
Am höchsten Punkt des Wienerberges gelangt im modernen Neubauprojekt RAX2, befindet sich im 5. Obergeschoß diese südseitig ausgerichtete Garconniere mit großzügiger, verglaster Loggia.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer mit Stauraum, großzügig gestalteter Wohnraum mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur ca. 16 m² großen, südseitig ausgerichteten Loggia, elegantes Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC. Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
Die Wohnung bietet folgende Aufteilung:
einladendes Vorzimmer mit Stauraum, großzügig gestalteter Wohnraum mit offener, modern ausgestatteter Einbauküche und Zugang zur ca. 16 m² großen, südseitig ausgerichteten Loggia, elegantes Duschbadezimmer mit Waschmaschinenanschluss und WC. Ein Einlagerungsraum ist der Wohnung zugeordnet.
Die Wohnung gelangt zur befristeten Vermietung auf 5 Jahre, eine Verlängerungsoption besteht.
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Der guten Ordnung halber weisen wir darauf hin und halten fest, dass wir für den Auftraggeber (Vermieter) tätig werden.
Ein Maklervertrag mit dem wohnungssuchenden Mieter kommt nicht zustande, weswegen der Mieter auch bei erfolgreicher Vermittlungstätigkeit der ÖRAG nicht zur Zahlung einer Provision verpflichtet ist.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
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GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Vineta Reitgruber, BA, MBA
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