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    Durchstarten am Kai

    1.080
     
    78 m²3 Zimmer
    Diana Aigner ImmobilienFrau Diana Aigner-Frenner
    5020 Salzburg
    Diese attraktive Gewerbefläche - ideal geeignet für ein Büro oder eine Praxis - befindet sich in erstklassiger Lage direkt am Salzachkai und nur einen Katzensprung von der Innenstadt entfernt. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend, und mit dem Fahrrad sind Sie im Nu in der Altstadt. Auch die Infrastruktur ist bestens, das Zentrum Herrnau mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und einem großen Angebot an Gastronomie ist nur einen kurzen Fußweg entfernt.

    Laufende Kosten

    Miete1.080 €
    Preis pro m²13,91 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto1.160 €
    USt. Gesamtbelastung216 €
    Betriebskosten80 €

    Einmalige Kosten

    Provision: 2 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% USt.

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab 16.02.2026
    befristet auf 3 Jahre
    Büro
    Wohnfläche 77,65 m²
    Nutzfläche 77,65 m²
    3 Zimmer

    Beschreibung

    Die attraktive Gewerbefläche mit insgesamt ca. 77 m² – bestehend aus drei separaten Büroräumen sowie einer Teeküche und einem WC – eröffnet eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten in erstklassiger Stadtlage direkt am Salzachkai. Die drei großzügigen, hellen Räume plus Küche und WC eignen sich hervorragend als Büros oder auch Praxis.

    Eckdaten:

    • Nutzfläche: ca. 77 m²
    • 1A-Lage, zentrumsnah und direkt am Salzachkai
    • Helle Räumlichkeiten, idealer Grundriss

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <1.000m
    Krankenhaus <1.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <1.000m
    Höhere Schule <3.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <500m

    Sonstige
    Bank <500m
    Geldautomat <500m
    Post <1.500m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <5.000m
    Flughafen <5.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Kontaktieren

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