- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
• Festungsblick*Hochwertig renovierte 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Kufstein
1.350 €
60 m²2 ZimmerLoggia
Etage2
Befristung-
Kaution-
Die Maklerei Immobilien GmbHFrau Theresa Auer-Ruhland
6330 Kufstein
Die Wohnung befindet sich in ruhiger und zugleich zentraler Lage von Kufstein, in einem beliebten Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell zur Inntalautobahn, wodurch auch Pendler Richtung Wörgl, Innsbruck oder Rosenheim profitieren.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Ärzte und Apotheken befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar.
Dank der guten Verkehrsanbindung gelangt man schnell zur Inntalautobahn, wodurch auch Pendler Richtung Wörgl, Innsbruck oder Rosenheim profitieren.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.350 €
Preis pro m²22,33 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Miete1.134,12 €
Betriebskosten215,88 €
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Etagenwohnung
Baujahr 1976, Vollständig renoviert, Dielen, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 60,47 m²
Nutzfläche 65,81 m²
Loggia
2 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Badewanne, Dusche, Gehobene Ausstattung
Personenaufzug
• Landhausdiele Eiche für ein warmes, natürliches Wohngefühl
• Indirekte Beleuchtung im Wohnbereich
• Smart-Home Heizung, bequem über das Handy steuerbar
• Hochwertige Sanitärausstattung in Bad und WC
• Großzügiger Vorraum mit 7,03 m²
Gesamtwohnfläche von 60,47 m² und Loggia mit 5,34 m²
• Indirekte Beleuchtung im Wohnbereich
• Smart-Home Heizung, bequem über das Handy steuerbar
• Hochwertige Sanitärausstattung in Bad und WC
• Großzügiger Vorraum mit 7,03 m²
Gesamtwohnfläche von 60,47 m² und Loggia mit 5,34 m²
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
86.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.52
C
Beschreibung
Die vollständig modernisierte Wohnung in Kufstein besticht durch ihr stilvolles Design, hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung - ergänzt durch den beeindruckenden Blick auf die Festung Kufstein.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich 21,87 m² mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia 5,34 m² - perfekt zum Entspannen und Genießen des Panoramas.
Besonders attraktiv ist die flexible Raumgestaltung: Der zusätzliche Raum mit 8,70 m² und einem angrenzenden Abstellraum von 1,80 m² kann je nach Wunsch des zukünftigen Mieters entweder als separate Küche oder als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Entscheidet sich der Mieter für die Nutzung als Schlafzimmer, besteht die Möglichkeit, die Küche im Wohnbereich zu integrieren - die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorbereitet.
Damit lässt sich das Zuhause individuell an die persönliche Lebenssituation anpassen.
Kosten:
Kaltmiete: EUR 1.134,12,--
Betriebskosten inkl. Strom: EUR 215,88,--
Gesamtmiete: EUR 1.350,--
Kaution: EUR 4.050,--
Mietvertragserstellungskosten: EUR 600,-- zzgl. 20% USt.
Im Mittelpunkt steht der großzügige Wohn- und Essbereich 21,87 m² mit direktem Zugang zur sonnigen Loggia 5,34 m² - perfekt zum Entspannen und Genießen des Panoramas.
Besonders attraktiv ist die flexible Raumgestaltung: Der zusätzliche Raum mit 8,70 m² und einem angrenzenden Abstellraum von 1,80 m² kann je nach Wunsch des zukünftigen Mieters entweder als separate Küche oder als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro genutzt werden.
Entscheidet sich der Mieter für die Nutzung als Schlafzimmer, besteht die Möglichkeit, die Küche im Wohnbereich zu integrieren - die notwendigen Anschlüsse sind bereits vorbereitet.
Damit lässt sich das Zuhause individuell an die persönliche Lebenssituation anpassen.
Kosten:
Kaltmiete: EUR 1.134,12,--
Betriebskosten inkl. Strom: EUR 215,88,--
Gesamtmiete: EUR 1.350,--
Kaution: EUR 4.050,--
Mietvertragserstellungskosten: EUR 600,-- zzgl. 20% USt.
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GewerblichDie Maklerei Immobilien GmbHFrau Theresa Auer-Ruhland
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