- Dachgeschosswohnung
Gemütliche 2 Zimmerwohnung in Laxenburg. Toplage. Provisionsfrei. Schlicht, Simpel, Vernünftig.
Die Wohnung befindet sich am Eduard-Hartmann-Platz 3, in ruhiger und zentraler Lage von Laxenburg.
Der wunderschöne Schlosspark Laxenburg liegt nur rund 300 Meter entfernt und bietet mit seinen Teichen, Spazierwegen und Wiesen eine einmalige Naherholungsfläche.
Einkaufsmöglichkeiten wie ADEG, Apotheke und Bäckerei sind bequem zu Fuß erreichbar – ebenso wie ein beliebter Eissalon in nur 200 Metern Entfernung.
Die nächste Bushaltestelle ist nur 150 Meter entfernt und bietet eine direkte Verbindung nach Wien, Mödling und zur S-Bahn.
Kindergarten und Schule liegen rund 600 Meter entfernt und machen die Lage auch für Familien attraktiv.
Mit dem Auto erreicht man die Wiener Innenstadt in etwa 27 Minuten und den Flughafen in rund 25 Minuten.
Das Industriezentrum Wiener Neudorf sowie die Shopping City Süd liegen nur wenige Fahrminuten entfernt.
Laxenburg punktet mit hoher Lebensqualität, gepflegtem Ortsbild und einem einzigartigen Freizeitwert.
Zahlreiche Restaurants, gemütliche Cafés und der Schlosspark schaffen eine charmante Mischung aus Kultur, Natur und Lebensfreude.
Hier wohnen Sie ruhig, grün und dennoch stadtnah – perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Einmalige Kosten
Laufende Kosten
Merkmale
Heizung
Beschreibung
Diese gepflegte 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im 4. Stock (ohne Lift) überzeugt durch ihre Helligkeit, die durchdachte Raumaufteilung und die ruhige Lage in einem der beliebtesten Orte Niederösterreichs. Ideal für Singles oder Paare, die gemütliches Wohnen mit Nähe zu Wien verbinden möchten.
Wohnung:Baujahr 1982 – Sanierung 2018
4. Stock (Dachgeschoss) ohne Lift
Helle Räume mit großen Dachfenstern und schöner Aussicht
Fliegengitter
Badezimmer mit Badewanne, Handtuchtrockner und Waschmaschinenanschluss
WC und Badezimmer getrennt – Gäste müssen nicht durchs Schlafzimmer
Kleine Küche inklusive
Verdunkelungsrollo im Schlafzimmer
Sicherheitstüre (einbruchsicher)
Abstellraum vorhanden
Kellerabteil ca. 2 m²
Zahlreiche kostenlose Parkplätze rund ums Gebäude
Raumgrößen (ca.):
Wohnzimmer: 5,10 × 3,40 m
Schlafzimmer: 5,10 × 2,40 m
Küche: 1,50 × 1,40 m
Badezimmer: 2,10 × 1,70 m
WC: 1,07 × 1,00 m
Abstellraum: 1,30 × 1,00 m
Heizung: Gastherme
Energieausweis: HWB-ref = 119 kWh/m²a | Fgee = 2,11 | Energieklasse D
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.500m
Krankenhaus <5.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <1.000m
Höhere Schule <5.500m
Universität <10.000m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <3.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m
Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <4.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
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