Balkon
Terrasse

Anlegerwohnungen - neu revitalisiertem Stadthaus - Innenhofgebäude in TOPLAGE im Zentrum von Linz - Nähe Landstraße / Musiktheater

Preis auf Anfrage

42 m²2 ZimmerBalkonTerrasse

Preis / m²-

Etage-

Baujahr2025

matrix Immobilien GmbH - Manuela HelletsgruberFrau Manuela Helletsgruber

Wiener Straße 27 a, 4020 Linz, 4020 Linz

Lage: Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Innenhoflage, in der unmittelbaren Umgebung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, gleiches gilt für die sehr gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (Straßenbahn, etc.).
Kultureinrichtungen, wie das Musiktheater, Phönix-Theater etc. sowie die belebte Linzer Landstraße mit unzähligen Shops befinden sich wenige Gehminuten entfernt.
Das Innenstadtleben genießen in einer tollen Hoflage abseits vom Trubel und Straßenlärm. Rückzugsort der Superlative.

Einmalige Kosten

Preisinformation: Der Preis Netto für Anleger bezieht sich auf die Top 10 - Dachterrassenwohnung - schlüsselfertig !

Provision: 3 % zzgl. 20 % Ust.

Laufende Kosten

Alle Steuern36.040 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63

Merkmale

Verfügbar ab Frühjahr / Sommer 2027

Baujahr 2025

Neubau, Erstbezug, Unterkellert, Parkett

Gesamtfläche 42 m²

Nutzfläche 42 m²

1 Terrasse

1 Balkon, Terrasse

2 Zimmer

1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Ausstattung

Schlüsselfertig
Heizform: FERNWÄRME
Bau- und Ausstattungsbeschreibung liegt auf und kann gerne angefordert werden !

Heizung

Fernwärme

Beschreibung

Neubaueigentumswohnungen in Grünruhelage - Hofgebäude

BAUSTART voraussichtlich Herbst/Winter 2025 !!!

Anlegervorteile beim Kauf einer Wohnung siehe Fotos !

Zentrum Linz

– Nähe Musiktheater/Landstraße

Südost Ausrichtung für ein sonniges Wohngefühl

ruhige Innenhoflage und doch im Zentrum von Linz

Revitalisierung/Neubau des bestehenden Gebäudes.

3 Erdgeschosswohnungen: ca. 26 m² bis 53 m² Wfl. mit Terrassen und jeweils einen Eigengarten - VERKAUFT

3 Wohnungen im 1. OG: ca. 27 m² bis 56 m² Wfl. mit jeweils Balkone - Top 4 noch frei !

3 Wohnungen im 2. OG: ca. 27 m² bis 56 m² Wfl. mit jeweils Balkone - Top 7 noch frei !

2 Dachterrassenwohnungen mit ca. 42 m² und 64 m² Wohnfläche mit uneinsehbarer sonnigen Dachterrasse - Top 10 und 11 noch FREI !!!

Kellerabteile/allgemeine Abstellflächen ...

Kaufpreis: siehe Fotos Preisliste

Zahlungskonditionen: lt. Bauträgervertragsgesetz -> Ratenplan

HEIZFORM: Fernwärme siehe Fotos Vorteile !

Baubeginn: ca. 2025

voraussichtliche Übergabe: Herbst/Winter 2025

Kaufpreis schlüsselfertig: ab € 180.200,-- NETTO

Planung: 11 Eigentumswohnungen

(von ca. 27 m² – 65 m²) über ein Stiegenhaus erreicht werden können.

Die vorgelagerten Terrassen und Balkone der Eigentumswohnungen sind südöstlich ausgerichtet und vermitteln ein tolles Wohngefühl.

Nebenräume (für Fahrräder, Kinderwagen, etc.) befinden sich im Nebengebäude im Erdgeschoß.

Jeder Wohnung ist ein separates Kellerabteil zugeordnet.

Bei konkretem Interesse können wir uns gerne den derzeitigen Altbestand besichtigen und wir überreichen Ihnen gerne ein ausführliches Exposé.

Sollten Sie an einer Privatnutzung interessiert sein, senden wir Ihnen gerne diese Preisliste zu.

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung, erlauben wir uns Ihnen 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % Ust. in Rechnung zu stellen.

Ferner weisen wir Sie auf unsere beiliegenden Geschäftsbedingungen hin.

Für Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit unverbindlich und kostenlos zur Verfügung.

INTERESSE ? Bitte senden Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten, wie Firma, Adresse und Telefonnummer - nur so können wir Ihre Anfrage bearbeiten ! DANKE !!!
Baubeginn: ca. Herbst/Winter 2025

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