- Parkplatz
Kompaktes Büro mit Besprechungszimmer – zentral am Landlplatz!
913 €
68 m²2 Zimmer
frauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
Landlplatz 1, 4710 Grieskirchen
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage in Grieskirchen, am Landlplatz 1
• Direkt neben dem Spar – ideal für kurze Erledigungen während der Pausen
• Kurzparkzone vor Ort – Kunden und Mitarbeiter können bequem parken
• Gute Verkehrsanbindung – zentral gelegen und leicht erreichbar
Die verkehrsgünstige Lage macht die Fläche besonders attraktiv für Unternehmen, die Kundenkontakt haben.
• Direkt neben dem Spar – ideal für kurze Erledigungen während der Pausen
• Kurzparkzone vor Ort – Kunden und Mitarbeiter können bequem parken
• Gute Verkehrsanbindung – zentral gelegen und leicht erreichbar
Die verkehrsgünstige Lage macht die Fläche besonders attraktiv für Unternehmen, die Kundenkontakt haben.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten913,02 €
Preis pro m²10,8 €
Gesamtbelastung Netto760,85 €
USt. Gesamtbelastung152,17 €
Miete614,34 €
USt. Miete122,87 €
Miete737,21 €
Betriebskosten146,51 €
USt. Betriebskosten29,3 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20 % USt
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab Februar 2026
Büro
Baujahr 1935, Gepflegt, letzte Modernisierung Generalsaniert, Parkett, Erdgeschoss
Bürofläche 68,26 m²
2 Zimmer
1 Toilette, Gäste WC
1 Parkplatz
1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Flächenaufteilung (68,26 m²):
1 großes Büro – ideal für Arbeitsplätze oder Kundenempfang
1 kleines Büro oder Besprechungszimmer – erreichbar über 2 Stufen
1 WC
Besonderheiten:
+ Kompakte Fläche, perfekt für kleinere Teams oder Einzelunternehmer
+ Helle Räume: Große Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
+ Straßenseitiger Eingang für mehr Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
+ Zentrale Lage: Direkte Nähe zum Spar und Landlplatz
+ Gut gepflegt: Gebäude generalsaniert im Jahr 2015
+ Funktionale Aufteilung: Großes Büro und Besprechungszimmer /Rückzugszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten
Sie benötigen ein größeres Büro? Im Haus wird auch eine weitere Büro/Geschäftsfläche frei!
1 großes Büro – ideal für Arbeitsplätze oder Kundenempfang
1 kleines Büro oder Besprechungszimmer – erreichbar über 2 Stufen
1 WC
Besonderheiten:
+ Kompakte Fläche, perfekt für kleinere Teams oder Einzelunternehmer
+ Helle Räume: Große Fenster sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre
+ Straßenseitiger Eingang für mehr Sichtbarkeit und Erreichbarkeit
+ Zentrale Lage: Direkte Nähe zum Spar und Landlplatz
+ Gut gepflegt: Gebäude generalsaniert im Jahr 2015
+ Funktionale Aufteilung: Großes Büro und Besprechungszimmer /Rückzugszimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten
Sie benötigen ein größeres Büro? Im Haus wird auch eine weitere Büro/Geschäftsfläche frei!
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
58.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
Kompakte und vielseitige Bürofläche – ideal für kleine Unternehmen
Diese 68,26 m² große Büro/Geschäftsfläche bietet eine kompakte, aber funktionale Arbeitsumgebung im Herzen von Grieskirchen.
Mit einem großen Büro/Geschäftsraum, einem kleinen Büro/Besprechungszimmer und einem eigenen WC eignet sich die Fläche besonders für kleine Unternehmen, Berater, Freiberufler oder körpernahe Dienstleister die eine zentrale und gut erreichbare Lage suchen.
Die Fläche überzeugt durch ihre Nähe zum Spar und zur Kurzparkzone am Landlplatz, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine optimale Erreichbarkeit garantiert.
Zusätzlich ist ein Parkplatz anmietbar!
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten. Weiters sind wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig.
Diese 68,26 m² große Büro/Geschäftsfläche bietet eine kompakte, aber funktionale Arbeitsumgebung im Herzen von Grieskirchen.
Mit einem großen Büro/Geschäftsraum, einem kleinen Büro/Besprechungszimmer und einem eigenen WC eignet sich die Fläche besonders für kleine Unternehmen, Berater, Freiberufler oder körpernahe Dienstleister die eine zentrale und gut erreichbare Lage suchen.
Die Fläche überzeugt durch ihre Nähe zum Spar und zur Kurzparkzone am Landlplatz, was sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden eine optimale Erreichbarkeit garantiert.
Zusätzlich ist ein Parkplatz anmietbar!
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten. Weiters sind wir bei diesem Objekt als Doppelmakler tätig.
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