Seltenes Grundstück in Parsch - 958 m² – ruhige Lage mit Bergblick, provisionsfrei!

In bester Lage von Parsch gelangt dieses 958 m² große Grundstück direkt von den Eigentümern zum Verkauf. Es liegt absolut ruhig am Fuße des Gaisbergs, umgeben von Einfamilienhäusern und Villen mit großen Gärten. Der Grund hat eine sonnige Südwest-Ausrichtung mit Blick auf Gaisberg und Untersberg. Der große Garten mit Strauch- und Baumbestand ermöglicht abgeschirmte Privatsphäre und Raum für individuelle Gestaltung.

Die Lage verbindet Naturnähe mit hervorragende Anbindung und Stadtnähe: Die Altstadt ist in nur 10–15 Minuten erreichbar, eine Bushaltestelle (250 m), der Bahnhof Parsch (11 Min. zu Fuß) sowie Nahversorger, Ärzte, Apotheke, Gastronomie und Park mit Spielplatz liegen in Gehdistanz (800m). Der Gaisberg mit zahlreichen Wander- und Freizeitmöglichkeiten im Grünen liegt vor der Haustür.

Ein Altbestand aus 1965 mit ca. 210 m² Wohnfläche ist vorhanden. Dieser umfasst drei Wohneinheiten, ist sanierungsbedürftig und kann bei Bedarf auch abgerissen werden.

Die Bebauungskennzahlen (GFZ 0,6 / GRZ 0,3 / dreigeschoßig) erlauben vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten – insgesamt ca. 430 m2 und bei Erhalt des DG (dichtefrei) bis zu ca. 500 m² Wohnfläche.

Garage vorhanden.
Gasheizung

Energieausweis ist in Arbeit, es gilt eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. 

Wir laden Sie herzlich ein, sich mit uns in Verbindung zu setzen um mehr Informationen zu erhalten oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Erwerben Sie diese Immobilie provisionsfrei!