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  • Provisionsfrei
  • Video Live-Besichtigung

Helle 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Favoriten

1.122
 
66 m²2 ZimmerBalkon
Etage3
Befristung-
Kaution3.500 Bruttomonatsmieten
Dr. K. u. S. Grigkar Immobilienverwaltungsgesellschaft m.b.H.Herr Thomas Wild
1100 Wien,Favoriten
Die Wohnung befindet sich in zentraler Lage im 10. Wiener Gemeindebezirk, Favoriten, direkt an der Favoritenstraße – einer der bekanntesten Einkaufs- und Lebensadern Wiens. In unmittelbarer Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Supermärkte, Cafés, Apotheken und Restaurants.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend: In wenigen Minuten erreicht man die U1-Station Reumannplatz sowie mehrere Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt ermöglichen.
Auch das Naherholungsgebiet Wienerberg und der Alois-Drasche-Park sind in kurzer Distanz erreichbar und bieten Grünflächen zum Spazieren oder Entspannen.
Die Lage überzeugt durch ihre perfekte Kombination aus urbanem Leben, guter Infrastruktur und Nähe zur Innenstadt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.122,4 €
Preis pro m²17,01 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.020,36 €
USt. Gesamtbelastung102,04 €
Miete858 €
USt. Miete85,8 €
Betriebskosten162,36 €
USt. Betriebskosten16,24 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3.500 Bruttomonatsmieten

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Merkmale

Verfügbar ab ab sofort
Wohnung
3. Etage
Wohnfläche 66 m²
Balkon
2 Zimmer
1 Badezimmer, 2 Toiletten

Beschreibung

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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