Gemütliche 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche - Nähe Meidlinger Hauptstraße

Zur Anmietung nach Absprache steht diese super aufgeteilte 2-Zimmer-Wohnung mit Freifläche in der Rauchgasse 24 im 12. Bezirk, für Sie bereit.

Bitte zu beachten - die Wohnung ist noch bewohnt - daher müssen wir uns mit Terminen ein wenig gedulden.
Auf den Fotos handelt es sich um eine baugleiche Wohnung im selben Gebäude.

Die ca. 43 m² große Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Neubaus umfasst einen Vorraum, einen Wohnraum mit Küche, eine Freifläche, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer und eine separate Toilette.

Einige Highlights:

- hervorragender Grundriss
- ca. 4 m² große Freifläche
- voll ausgestattete Küche
- Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss
- optimale öffentliche Anbindungen (Buslinie 59A, Straßenbahnlinie 62, Badner-Bahn)
- Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe

Selbstverständlich stehen sowohl Fernseh- als auch Internetanschluss sowie Lift und ein Kellerabteil zur Verfügung.

Der Mietzins beläuft sich auf Euro 858,55 inkl. Betriebskosten und Umsatzsteuer.

Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt per Gaszentralheizung. Die Kosten dafür betragen:

- Heizung: Euro 35,78 inkl. USt.
- Warmwasser: Euro 19,29 inkl. USt.

Somit beläuft sich die monatliche Gesamtbelastung dieser Wohnung auf Euro 913,63 inkl. Betriebskosten, Heizung, Warmwasser und Umsatzsteuer.

Per Telefon werden keine Termine vergeben! Wir bitten Sie, ausschließlich das Kontaktformular der Immobilienplattformen für Anfragen zu nutzen. Nach Erhalt unserer E-Mail antworten Sie bitte auf dieses E-Mail mit Ihrem Besichtigungswunsch.

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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und einen gemeinsamen Besichtigungstermin!