Anlage: Gepflegte 3 Zimmerwohnung in ruhiger Stadtlage - beste Infrastruktur

Diese sehr gut geplante, gepflegte und sonnige 3 Zimmerwohnung befindet sich im 6.OG eines gepflegten Wohnhauses an der Paracelsus Straße.
Die Wohnfläche bietet auf rund 60 m² einen angenehmen und praktischen Wohnkomfort. Die Wohnung eignet sich als Kapitalanlage. Der Verkäufer, ein alleinstehender, älterer Herr, bewohnt die Wohnung seit Anbeginn selbst und möchte nach dem Verkauf als Mieter in der Wohnung bleiben. Eine sehr gute und unkomplizierte Vermietung der Liegenschaft ist somit für die Käufer gewährleistet. Die marktkonforme Mietzinshöhe und die Befristung des Vertrages werden zwischen Käufer und Verkäufer festgelegt.

Ausrichtung: Die Wohnung befindet sich im 6. OG und ist mit ihren Wohnräumen südseitig ausgerichtet. Ein herrlicher Ausblick auf die Stadt Salzburg und ihre Bergwelt ist damit garantiert.

Aufteilung: Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer, Küche mit Fenster, Badezimmer mit Dusche und WC, ein zentraler Vorraum.
Der Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Hauseigene Parkplätze befinden sich vor dem Haus.

Die Wohnung präsentiert sich in sehr gepflegtem und gut ausgetatteten Zustand

Ausstattung:

Einbauküche mit Fenster

Badezimmer: hell verfliest mit Dusche, WC und Waschmaschine

Böden: Parkettböden in allen Räumen

Türen: weiße Holztüren

Kunststoff- Fenster: 3 fach verglast mit Innenjalousien und Außenrollladen

Die Elektrik der Wohnung und des Hauses ist auf aktuellem Stand.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Kaufpreis € 300.000,00
BK incl. Heizung, Heißwasser und IR € 288,04

Nebenkosten

3,5% GREST
1,1% Grundbucheintragung
Kosten der Errichtung und Durchführung des Kaufvertrages
3% Vermittlungsprovision + 20% USt