{"obj_regio1":"008","obj_regio2":"008004","obj_regio3":"008004008","obj_ityp":"7","obj_zipCode":"6840","obj_title":"Praxis- oder Bürofläche am Garnmarkt 5 - ca. 52 m²","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000QQXfk-1758639476-fd99bcd317664e418c020b33e9a0604e","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0018310706","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"6"}
  • Parkplatz

Praxis- oder Bürofläche am Garnmarkt 5 - ca. 52 m²

828
 
52 m²1 Zimmer
Rimo Immobilien GmbHHerr Daniel Ströhle
Am Garnmarkt 5, 6840 Götzis
Die moderne und vielfältige Gestaltung, sowie die mittlerweile überregionale Bekanntheit der Dachmarke machen den Garnmarkt zu einem repräsentativen Standort für die dort ansässigen Unternehmen. Hinzu kommen die zentrale Lage und gute Erreichbarkeit. Das Areal bildet einen Teil des Ortszentrums mit einer idealen Infrastruktur, mit Parkplätzen, Grünflächen und einer guten Verkehrsanbindung. Geschäfte, Büros, Restaurants, Ordinationen, Kanzleien, Kinderbetreuungseinrichtung - alles ist an einem Ort und leicht erreichbar. Diese durchdachte Verknüpfung von Einzelhandel, Dienstleistung und Wohnen führt so zu einer Belebung des Standortes. Gerade für Mitarbeiter bedeutet ein Arbeitsplatz Am Garnmarkt ein Stück Lebensqualität, denn die Nähe zu den Geschäften ermöglicht einen spontanen Einkauf, eine überbetriebliche Kinderbetreuung sorgt sich um die Kleinen und die gestalteten Plätze laden zum Verweilen ein. Abschließend muss noch das vielfältige Gastronomie Angebot erwähnt werden. Diese Gewerbeimmobilie befindet sich über der Bibliothek und ist östlich ausgerichtet.

Laufende Kosten

Miete827,6 €
Preis pro m²15,92 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.049,99 €
Gesamtmiete Netto990,45 €
Betriebskosten162,85 €
Heizkosten Netto59,54 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Preis exkl. USt. / Betriebskosten = inkl. Heizkosten / TG = nach Absprache
Provision: 1 Bruttomonatsmiete zzgl. 20% USt.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 01.01.2026
Büro
Baujahr 2008, Gepflegt, Massivbauweise, Flachdach, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, Veränderbare Räume, 1. Etage
Bürofläche 52 m²
1 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teeküche, Dusche, DV Verkabelung
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

FußbodenheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
19 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.7
A+

Beschreibung

Für die ca. 52 m² große Gewerbefläche wird ein Nachfolger gesucht. Die Fläche ist optimal für eine Praxis, Kanzlei oder ein Büro.

Tiefgaragen-Stellplätze nach Absprache

Wichtige Facts:

  • kann als Büro oder Praxis genutzt werden
  • Moderne, sehr schön belichtete Räumlichkeiten
  • 1 Teeküche mit Abwasch 
  • 1 Bad inkl. WC, Waschbecken & Dusche
  • Schalldämmende Lochdecke
  • Fußbodenheizung
  • Automatische Be- und Entlüftung
  • Sonnenschutz:
    • elektronische Screens außen

Wir freuen uns auf Ihre Anfragen und beraten Sie gerne.

Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten.

Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.
Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu.
Suchagent anlegen

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <200m
Apotheke <325m
Krankenhaus <4.025m

Kinder & Schulen
Schule <75m
Kindergarten <75m
Höhere Schule <75m

Nahversorgung
Supermarkt <75m
Bäckerei <75m
Einkaufszentrum <4.825m

Sonstige
Bank <175m
Geldautomat <175m
Post <650m
Polizei <50m

Verkehr
Bus <150m
Bahnhof <725m
Autobahnanschluss <1.700m
Flughafen <6.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Dokumente

Kontaktieren

GewerblichRimo Immobilien GmbHHerr Daniel Ströhle
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichRimo Immobilien GmbHHerr Daniel Ströhle
 Verifiziert von ImmoScout24
Silber Partner