Freizeitwohnsitz – Ein Juwel am exklusiven Sonnberg von Kitzbühel
Preis auf Anfrage
1004 m²
Private Residences Kitzbühel Immobilien GmbHHerr Klaus - Rainer Fabi
6370 KITZBÜHEL
Das Grundstück mit Altbestand befindet sich in bevorzugter Lage in Kitzbühel – einer der begehrtesten Wohngegenden der Gamsstadt. Die ruhige und sonnige Lage verbindet idyllisches Wohnen in alpiner Umgebung mit der unmittelbaren Nähe zum pulsierenden Zentrum von Kitzbühel.
Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, darunter das Kitzbüheler Horn, den legendären Hahnenkamm und den imposanten Wilden Kaiser. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustüre, und auch Wintersportler schätzen die kurze Distanz zu den Liften und Skipisten.
Das Stadtzentrum mit seinen exklusiven Boutiquen, Restaurants und Cafés erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso befinden sich Golfplätze, Tennisanlagen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Nachbarorte sowie eine unkomplizierte Anreise aus Innsbruck, Salzburg oder München.
Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt, darunter das Kitzbüheler Horn, den legendären Hahnenkamm und den imposanten Wilden Kaiser. Spazier- und Wanderwege beginnen direkt vor der Haustüre, und auch Wintersportler schätzen die kurze Distanz zu den Liften und Skipisten.
Das Stadtzentrum mit seinen exklusiven Boutiquen, Restaurants und Cafés erreichen Sie in wenigen Minuten. Ebenso befinden sich Golfplätze, Tennisanlagen und vielfältige Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung. Die gute Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der Nachbarorte sowie eine unkomplizierte Anreise aus Innsbruck, Salzburg oder München.
Einmalige Kosten
Provision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.
Merkmale
Grundstück
Grundstücksfläche 1.004 m²
Beschreibung
Inmitten einer der prestigeträchtigsten Wohnlagen Kitzbühels – am renommierten Sonnberg – befindet sich dieses außergewöhnliche Grundstück mit einer Fläche von 1.004 m² und bestehendem Altbestand. Besonders hervorzuheben sind die zwei äußerst raren Freizeitwohnsitzwidmungen, die diesem Anwesen einen besonderen Seltenheitswert und außergewöhnliche Exklusivität verleihen.
Das Grundstück in leichter Hanglage bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über die Gamsstadt und die weltberühmte „Streif“. Nach Süden hin öffnen sich die Südberge, während im Norden das imposante Wilder Kaiser-Massiv die Kulisse dominiert.
Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Freizeitwohnsitzwidmungen (2 Einheiten mit insgesamt 218,85 m² Wohnnutzfläche), die in Kitzbühel äußerst rar sind. Eine bereits ausgearbeitete Planung zeigt verschiedene Optionen für einen Neubau oder eine Erweiterung des bestehenden Hauses.
Eingerahmt von gewachsenem Baumbestand und umgeben von sonnigen Garten- und Terrassenflächen, bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und alpinem Wohngefühl – eine einmalige Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Kitzbühels.
Das Grundstück in leichter Hanglage bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über die Gamsstadt und die weltberühmte „Streif“. Nach Süden hin öffnen sich die Südberge, während im Norden das imposante Wilder Kaiser-Massiv die Kulisse dominiert.
Das Grundstück ist voll erschlossen und bietet vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben sind die zwei Freizeitwohnsitzwidmungen (2 Einheiten mit insgesamt 218,85 m² Wohnnutzfläche), die in Kitzbühel äußerst rar sind. Eine bereits ausgearbeitete Planung zeigt verschiedene Optionen für einen Neubau oder eine Erweiterung des bestehenden Hauses.
Eingerahmt von gewachsenem Baumbestand und umgeben von sonnigen Garten- und Terrassenflächen, bietet dieses Anwesen ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und alpinem Wohngefühl – eine einmalige Gelegenheit in einer der gefragtesten Lagen Kitzbühels.
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