Wohnhaus - Gallneukirchen

Bei der gegenständlichen Liegenschaft handelt es sich um ein Wohnhaus mit Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss. Die genaue Raumanordnung und geht aus den beigelegten Einreichplan vom April 1971 hervor.

Baujahr
1991

Bauweise
massiv

Unterkellerung 
voll Unterkellert

Bau- und Erhaltungszustand
entspricht grundsätzlich dem Alter

Fassade
teilweise rauer Verputz, Holzvertäfelt (südseitig), Eternitvertäfelt (west- und nordseitig)

Außenwände
Ziegel (30 cm)

Innenwände
Ziegel

Decken
Verlagsdecken

Dacheindeckung
Bramac

Dachrinnen
Aluminium beschichtet (ca. 2022 erneuert), teilweise verzinktes Blech (1971)

Fenster
teilweise PVC-Fenster mit Isolierglas, teilweise Holzfenster

Türen
Holz

Heizung
Zentralheizung mit Heizkörper, Kachelofen

Energiequelle
Heizöl Extraleicht

Energieausweis
in Ausarbeitung

Kellergeschoss
Vorraum/Fliesen
Lebensmittellagerraum/PVC-Belag
Sanitärraum/Fliesen an Wand (ca. 1,60 m hoch) und Boden (WC, Handwaschbecken, Bidet)
Lagerraum/Fliesen Hobbyraum/Fliesen (Ausgang in den Garten)
Heizraum/Fliesen (HOVAL Heizkessel)
Tankraum/Beton (Heizöltank 6.000 l) Fassungsvermögen, Eisen geschweißt, leer)
Kellerraum 1/Fliesen
Kellerraum 2/Fliesen

über Stiege aus Eisenkonstruktion mit Holzauftritten ins Erdgeschoss

Erdgeschoss
Eingangsbereich/Fliesen
Diele/Fertigparkett
Küche/PVC-Belag
Essbereich/Holzdielenboden
Wohnbereich/Holzdielenboden (Kachelofen mit Sitzbank)
Fernsehzimmer/Fertigparkett
Büro/Parkett
WC/Fliesen an Wand (ca. 1,40 m hoch) und Boden
Badezimmer/Fliesen an Wand und Boden (Waschmaschinenanschluss, Waschbecken, Badewanne)
Abstellraum/Filzbelag (funkferngesteuertes Kipptor)
Garage/Fliesen

über Holzstiege ins Dachgeschoss

Dachgeschoss 
Wohndiele/Fertigparkett
Schlafzimmer/Fertigparkett
Wohnraum/Fertigparkett (Waschbecken mit Wasseranschluss und -abfluss)
Kleinbad/Fliesen an Wand und Boden (Handwaschbecken, WC, Dusche)

Freigrund, größtenteils Wiese, Bäume und Ziersträucher
teilweise Gartenzaun aus verzinkten Eisen
Thujenhecke
Terrasse/Natursteingepflastert (teilweise überdacht, offener Kamin)
Holzgartenhütte
Garageneinfahrt/Asphalt
Zugangsbereich/Betonstiege

Kanalanschluss
Ortswasseranschluss
Stromanschluss

Bauland Wohngebiet

Finanzen - Kosten

Kaufpreis: € 390.000,00
Der angebotene Kaufpreis versteht sich als Verhandlungsbasis, der guten Ordnung halber bemerken wir, dass im Auftrag der Verkäufer die Liegenschaft zum Bestpreis vermittelt wird und somit nach Vorlage von Angeboten das Bestangebot Verkäufer seitig angenommen wird.

Vermittlungsprovision
Der guten Ordnung halber bemerken wir, dass eine Vermittlungsprovision nur im Falle einer Kaufeinigung zu zahlen ist und verweisen auf das Merkblatt § 30 b Konsumentenschutzgesetz.
Wir danken für Ihr Interesse und nehmen uns gerne für Sie Zeit!

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <9.000m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.000m
Universität <6.500m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <1.000m
Geldautomat <1.000m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <1.000m
Straßenbahn <6.500m
Autobahnanschluss <2.000m
Bahnhof <8.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap