{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001007","obj_ityp":"0","obj_zipCode":"1070","obj_title":"Schöne und helle 2-Zimmer Wohnung","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rDH-1760365814-61a6655adb9041afa4b52278b9c01028","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"7"}
  • Provisionsfrei
  • Altbau

Schöne und helle 2-Zimmer Wohnung

1.200
 
79 m²2,5 Zimmer
Etage-
Befristung5 Jahre
Kaution4.800,04 €
Mag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbHFrau Nataliia Borodaienko
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1070 Wien
U6 - Thaliastraße, Burggasse-Stadthalle, Bushaltstelle 48A, Straßenbahn - 46, N46, 5

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.200,01 €
Preis pro m²15,25 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.080,44 €
USt. Gesamtbelastung119,57 €
Gesamtmiete1.085,73 €
Gesamtmiete Netto985,21 €
USt. Gesamtmiete100,52 €
Miete707,19 €
USt. Miete70,72 €
Betriebskosten258,02 €
USt. Betriebskosten25,8 €
Sonstige Kosten Netto20 €
USt. Sonstige Kosten4 €
Heizkosten Netto95,23 €
USt. Heizkosten19,05 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.800,04 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, Parkett, Fliesen, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 78,7 m²
2,5 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Badewanne

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Daten und Fakten:
  • 2 Zimmerwohnung im scharmanten Altbau 
  • Badezimmer mit Badewanne
  • Toilette mit Fenster und getrennt 
  • große Küche ist ausgestattet, getrennt und hat ein Fenster
  • großes Vorzimmer
  • Zentralheizung
  • neue  Fenster
  • ohne Lift

Es wird von der Hausverwaltung eine Gebühr (250,00 €) für die Errichtung des Mietvertrages  eingehoben

Gesamtbelastung: € 1.200,00 ( inkl. BK, Heizung und Ust)

Lage: 

Neubau ist der 7. Wiener Bezirk und beherbergt Designerläden, Kunstgalerien und trendige Restaurants. Das MuseumsQuartier beherbergt das Leopold Museum mit Werken von Egon Schiele, Gustav Klimt und anderen österreichischen Künstlern. Im Innenhof des MuseumsQuartiers finden sich Cafés und verschiedene Veranstaltungen. Das Viertel Spittelberg besticht durch Gebäude im Biedermeierstil mit Studentenkneipen. Die belebte Mariahilfer Straße, eine Einkaufsstraße, grenzt an Neubau. In der Nähe sind Lokale und Einkaufsmöglichkeiten.

Beschreibung:

In einem  Jahrhundertwendehaus im 2 Stock ohne Lift ist diese  Wohnung gelegen.

Die Wohnung besitzt ein geräumiges Vorzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, 2 Zimmer und eine große Küche ist ausgestattet, getrennt und hat ein Fenster.

Die Altbauraumhöhe gibt  der Wohnung ein angenehmes Raumgefühl. Die Fenster sind 3 fach-verglast und neuwertig. Die Wohnung ist sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten Zustand.

Die Beheizung der Wohnung erfolgt mit Zentralheizung.

In diesem Objekt ist alt und  neu harmonisch  miteinander  verbunden.

Gesamtbelastung: EUR  1.200,00 ( inkl. Bk, Heizung und Ust)

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Kontaktieren

GewerblichMag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbHFrau Nataliia Borodaienko
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
GewerblichMag. Bäuml & Partner Immobilientreuhand GmbHFrau Nataliia Borodaienko
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze Partner