Schöne 2,5 Zi Wohnung 61m² in der City - Mariannengasse

Schöne, sonnige und ruhige 2,5 Zimmer Wohnung (61,00m² inkl. 3,10m² Südbalkon - Whg. TOP 8)  in der City in der Mariannengasse 11a im 3. Stock ohne Lift gelegen, mit Blick ins Grüne, bestehend aus 1 Vorraum/Diele (3,38m²) 1 Zimmer/Büro Nord (9,00m²), 1 Schlafzimmer West (14,25m²), 1 Wohnzimmer Süd (22,11m²) mit Südbalkon (3,10m²), 1 Küche mit Geräten (4,79m²), 1 Bad mit Badewanne und WC (4,58m²) und 1 großes Kellerabteil. Die Heizung erfolgt mittels Gas-ZH, die der Mieter selbst bei den EKG zum Anmelden hat. Haustiere sind leider keine erlaubt!

Miete: € 690,-- inkl. BK plus Gas-Heizung.

Kaution: € 2.100,--

Beziehbar: Ab Sofort!

Vertragsdauer: 3 Jahre (Bindung 1 Jahr)

Ansprechpartner:

Manfred NEUHAUSER

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www.neuhauser-immobilien.at

NEUHAUSER IMMOBILIEN KLAGENFURT

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WIDERRUFSRECHT/RÜCKTRITTSRECHT BEI FERN- UND AUSWÄRTSGESCHÄFTEN:
Der Interessent/in wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11  FAGG verliert. Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.

ALLGEMEINER HINWEIS:
Die Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN, Siebenhügelstrasse 107, 9020 Klagenfurt am Wörthersee ist beauftragt, die oben genannte Immobilie zu vermitteln. Alle Angaben, speziell wie, Flächen, Baujahr, Zustand, Beschaffenheit und Ertrag, etc. sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Änderungen, Irrtümer und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Die Weitergabe und Vervielfältigung dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Vermittlungshonorar- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB) lt. Exposé der Firma NEUHAUSER IMMOBILIEN.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <250m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
Autobahnanschluss <2.750m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <2.750m
Straßenbahn <4.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap