- Parkplatz
- Terrasse
Helle und flexible Bürofläche am Landlplatz – mit Terrasse und Teilungsmöglichkeit!
2.352 €
179 m²5 ZimmerTerrasse
frauIMMO Sachwert GmbHFrau Alexandra Nachbargauer
Landlplatz 1, 4710 Grieskirchen
Die Bürofläche befindet sich in zentraler Lage am Landlplatz 1 in Grieskirchen:
Direkt neben dem Spar – ideal für Mitarbeiter und Kunden.
Kurzparkzone direkt vor Ort – Kunden können bequem parken.
4 Parkplätze können zusätzlich angemietet werden – perfekt für Mitarbeiter.
Zentrale Lage: Fußläufig erreichbar sind Geschäfte, Restaurants und weitere Dienstleistungen.
Dank der ausgezeichneten Lage ist die Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar.
Direkt neben dem Spar – ideal für Mitarbeiter und Kunden.
Kurzparkzone direkt vor Ort – Kunden können bequem parken.
4 Parkplätze können zusätzlich angemietet werden – perfekt für Mitarbeiter.
Zentrale Lage: Fußläufig erreichbar sind Geschäfte, Restaurants und weitere Dienstleistungen.
Dank der ausgezeichneten Lage ist die Fläche sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden optimal erreichbar.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten2.352,05 €
Preis pro m²10,8 €
Gesamtbelastung Netto1.960,04 €
USt. Gesamtbelastung392,01 €
Miete1.606,59 €
USt. Miete321,32 €
Miete1.927,91 €
Betriebskosten353,45 €
USt. Betriebskosten70,69 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. 20 % Ust
Kaution: 3 BMM
Merkmale
Verfügbar ab ab Februar 2026
Büro
Baujahr 1935, Gepflegt, letzte Modernisierung Generalsanierung, Parkett
Bürofläche 178,51 m²
Teilbar ab 100,65 m²
Terrasse
5 Zimmer
2 Toiletten
4 Parkplätze
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Flächenaufteilung (178,51 m²):
1 Besprechungsraum für Meetings und Kundenpräsentationen
2 große Büros mit viel Platz für Arbeitsplätze und Teams
2 Büros
1 Küche (ideal für Mittagspausen) (Küchenanschlüsse im 2. Büroteil vorhanden)
2 WC-Anlagen
eigene eingezäunte Terrasse für Pausen oder kreative Meetings im Freien
Besonderheiten:
• Teilbare Fläche: Dank zwei separater Eingänge kann die Bürofläche auch geteilt und individuell genutzt werden.
• Modern und generalsaniert: Das Gebäude wurde 2015 umfassend saniert und auf einen modernen Standard gebracht.
• Barrierefrei: Die Bürofläche im Erdgeschoss ist leicht zugänglich.
• Helle und repräsentative Räume: Viele Fenster schaffen eine freundliche Arbeitsumgebung.
• Terrasse: Ein zusätzlicher Pluspunkt für Mittagspausen oder kreative Auszeiten.
Strom und Heizungskosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Ablöse: nach Vereinbarung!
Sie benötigen ein größeres Büro? Im Haus wird zeitgleich auch eine weitere Büro/Geschäftsfläche frei!
1 Besprechungsraum für Meetings und Kundenpräsentationen
2 große Büros mit viel Platz für Arbeitsplätze und Teams
2 Büros
1 Küche (ideal für Mittagspausen) (Küchenanschlüsse im 2. Büroteil vorhanden)
2 WC-Anlagen
eigene eingezäunte Terrasse für Pausen oder kreative Meetings im Freien
Besonderheiten:
• Teilbare Fläche: Dank zwei separater Eingänge kann die Bürofläche auch geteilt und individuell genutzt werden.
• Modern und generalsaniert: Das Gebäude wurde 2015 umfassend saniert und auf einen modernen Standard gebracht.
• Barrierefrei: Die Bürofläche im Erdgeschoss ist leicht zugänglich.
• Helle und repräsentative Räume: Viele Fenster schaffen eine freundliche Arbeitsumgebung.
• Terrasse: Ein zusätzlicher Pluspunkt für Mittagspausen oder kreative Auszeiten.
Strom und Heizungskosten werden direkt mit dem Versorgungsunternehmen abgerechnet.
Ablöse: nach Vereinbarung!
Sie benötigen ein größeres Büro? Im Haus wird zeitgleich auch eine weitere Büro/Geschäftsfläche frei!
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
58.00 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0.71
A
Beschreibung
Diese großzügige und helle Bürofläche bietet auf 178,51 m² eine perfekte Arbeitsumgebung für Unternehmen, die Wert auf eine zentrale Lage, Flexibilität und eine angenehme Arbeitsatmosphäre legen.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines generalsanierten Gebäudes (2015) und erfüllt moderne Ansprüche an Funktionalität und Komfort.
Mit zwei separaten Eingängen kann die Fläche flexibel genutzt oder sogar geteilt werden – ideal für Unternehmen, die z. B. separate Arbeitsbereiche oder Kundenbereiche benötigen. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Pausen oder eine kurze Auszeit im Freien.
Die Bürofläche eignet sich insbesondere für Versicherungen, IT-Firmen oder alle, die ein zentrales Büro suchen.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten. Weiters sind wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
Das Objekt befindet sich im Erdgeschoss eines generalsanierten Gebäudes (2015) und erfüllt moderne Ansprüche an Funktionalität und Komfort.
Mit zwei separaten Eingängen kann die Fläche flexibel genutzt oder sogar geteilt werden – ideal für Unternehmen, die z. B. separate Arbeitsbereiche oder Kundenbereiche benötigen. Eine Terrasse bietet zusätzlichen Raum für Pausen oder eine kurze Auszeit im Freien.
Die Bürofläche eignet sich insbesondere für Versicherungen, IT-Firmen oder alle, die ein zentrales Büro suchen.
Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen ausschließlich dann bearbeiten, wenn diese vollständige Kontaktdaten – Name, Adresse und Telefonnummer – enthalten. Diese Angaben sind für eine effiziente und zügige Bearbeitung Ihrer Anfrage unerlässlich und ermöglichen es uns, direkt mit Ihnen in Kontakt zu treten. Weiters sind wir in diesem Fall als Doppelmakler tätig.
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