ANLEGERWOHNUNG im Zentrum von Salzburg ! Helle Garconniere mit 21 m² um € 125.000.-

ANLEGERWOHNUNG! Helle Garconniere im Zentrum von Salzburg

Zum sofortigen Verkauf gelangt eine gemütliche 1 Zimmer-Wohnung. Die Garconnière befindet sich in einer zentralen Lage in Salzburg und ist derzeit vermietet. Ideal für Anleger, die eine renditestarke Immobilie suchen.

Die Wohnung verfügt über ca. 21 m², befindet sich im 6.Liftstock und teilt sich auf wie folgt:
• Vorraum
• Wohn/Schlafraum
• Küchenblock
• Badezimmer

Die Wohnung wird derzeit befristet vermietet um € 339,37.- netto/Monat Hauptmietzins (bis 31.10.2025)

Betriebskosten: 

BK allg: € 73,91.- + 10% Ust

Heizkosten: €  43,74 + 20% Ust

Wassergebühr 20,58 +10% Ust

Warmwasser 14,15 +10 %Ust

Kaufpreis: 125.000,-

Provision: 3% + 20% Ust

Infrastruktur/Öffentliche Verkehrsmittel:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Forum) und auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut mit beinahe allen Buslinien in alle Richtungen Salzburgs vom Bahnhof aus.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz:
Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap