ANLEGERWOHNUNG im Zentrum von Salzburg ! Helle Garconniere mit LOGGIA; 28 m² um € 169.000.-

ANLEGERWOHNUNG im Zentrum von Salzburg ! Helle Garconniere mit LOGGIA 28 m² um € 169.000.-

Zum sofortigen Verkauf gelangt eine gemütliche 1 Zimmer-Wohnung. Die Garconnière befindet sich in einer zentralen Lage in Salzburg und ist derzeit vermietet. Ideal für Anleger, die eine renditestarke Immobilie suchen.

Die sehr zentral gelegene Wohnung befindet sich im 6.Liftstock und verfügt über ca. 28 m² Wohnfläche und eine kleine Loggia. 

Aufteilung/Ausstattung
• Vorraum
• Wohn/Schlafraum mit Ausgang zur Loggia
• Küchenblock (Spüle, Herd mit 2 Kochplatten, Kühlschrank/Gefrierfach)
• Badezimmer mit Badewanne und WC
• Loggia

Derzeit ist die Wohnung vermietet um € 376,79 netto/Monat Hauptmietzins bis (30.7.2029)

Betriebskosten derzeit netto:

BK allg: € 108,25

Heizkosten: € 59,21 + 20% Ust

Wassergebühr: €  27,86 + 10% Ust

Warmwasser: €19,16 +10% Ust

Kaufpreis: 169.000,-

Provision: 3% + 20% Ust

Infrastruktur/Öffentliche Verkehrsmittel:
In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (Forum) und auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut mit beinahe allen Buslinien in alle Richtungen Salzburgs vom Bahnhof aus.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Flughafen <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap