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  • Dachgeschosswohnung

Dachgeschoßtraum in Villach: 3 Zimmer, 120m² mit atemberaubendem Ausblick!

268.000
 
120 m²3 Zimmer
Preis / m²2.242,68 €
Etage10
Baujahr1975
FISCHER-ImmobilienHerr Reinhard FISCHER
9500 Villach
Diese charmante Dachgeschosswohnung in 9500 Villach bietet eine erstklassige Lage im Herzen von Kärnten. Die Ausrichtung nach Nordwesten sorgt für lichtdurchflutete Räumlichkeiten und einen herrlichen Ausblick. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten und Supermarkt sind bequem fußläufig erreichbar. Auch ein Einkaufszentrum, Geldautomat und Bank sind nur einen kurzen Weg entfernt. Zudem sorgt die gute Anbindung an den Bus für optimale Mobilität. Ideal für Familien und Pendler!

Einmalige Kosten

Kaufpreis268.000 €
Kaufpreis pro m²2.242,68 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 9.648,00 € inkl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten346,58 €
Betriebskosten147,6 €
USt. Betriebskosten14,76 €
Monatliche Kosten Netto321,58 €
USt. Monatliche Kosten25 €
Sonstige Kosten Netto114,8 €
Heizkosten Netto59,18 €
USt. Heizkosten10,24 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1975, Massivbauweise, Unterkellert, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 10. Etage
Wohnfläche 119,5 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum

Ausstattung

Offene Küche, Dusche
Personenaufzug

Heizung

ZentralheizungFernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
93 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.33
D

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einer traumhaften Dachgeschosswohnung in der malerischen Stadt Villach, Kärnten! Auf der 10. Etage gelegen, bietet Ihnen diese großzügige 120 m² große Wohnung nicht nur reichlich Platz, sondern auch einen wundervollen Ausblick über Villach.

Mit drei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, Familien oder alle, die einfach mehr Raum für ihre individuellen Bedürfnisse suchen. Der große, offene Wohnbereich lädt zum geselligen Beisammensein ein und ist der perfekte Ort, um kulinarische Meisterwerke zu kreieren und dabei den Blick auf die Berge und die charmante Stadt zu genießen.

Die Zentralheizung und die Fernwärme garantieren eine behagliche Atmosphäre zu jeder Jahreszeit, während der Personenaufzug mühelos den Zugang zu Ihrer traumhaften Wohnung ermöglicht.

Die Lage könnte nicht besser sein! In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und ein Einkaufszentrum – alles bequem zu Fuß oder mit dem Bus erreichbar. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind Sie zudem schnell in den umliegenden Regionen unterwegs.

Genießen Sie den Komfort und die Ruhe des Daches, während Sie den Blick über die Stadt und die Berge schweifen lassen. Diese Wohnung ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Rückzugsort, der Ihnen eine hohe Lebensqualität bietet.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohntraum in Villach. Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <4.500m
Höhere Schule <4.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.000m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <4.000m
Bahnhof <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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