- Dachgeschosswohnung
- Altbau
Ruhige 3er-WG-taugliche Altbauwohnung im Innenhof der Sporgasse
1.060 €
93 m²4 ZimmerBalkon
Etage2
Befristung-
Kaution3.800 €
Engel & Völkers Graz West
8010 Graz
Die Wohnung befindet sich in der Sporrgasse im Herzen der Grazer Altstadt – einer der traditionsreichsten und lebendigsten Straßen der Stadt. Die Sporgasse verbindet den Hauptplatz mit dem Karmeliterplatz und liegt direkt am Fuß des Schlossbergs. Hier trifft historische Architektur auf urbanes Lebensgefühl: charmante Altbauten, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und kulturelle Einrichtungen prägen das Straßenbild.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Straßenbahn- und Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Universitäten sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptplatz, die Herrengasse und der Schlossberg liegen praktisch vor der Haustüre.
Trotz der urbanen Umgebung überzeugt die Wohnung durch ihre innenhofseitige Ausrichtung mit einer besonders ruhigen Wohnatmosphäre – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Wer zentral wohnen und das Flair der Altstadt genießen möchte, findet hier eine perfekte Kombination aus Urbanität, Geschichte und Ruhe.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Straßenbahn- und Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Universitäten sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptplatz, die Herrengasse und der Schlossberg liegen praktisch vor der Haustüre.
Trotz der urbanen Umgebung überzeugt die Wohnung durch ihre innenhofseitige Ausrichtung mit einer besonders ruhigen Wohnatmosphäre – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Wer zentral wohnen und das Flair der Altstadt genießen möchte, findet hier eine perfekte Kombination aus Urbanität, Geschichte und Ruhe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.060 €
Preis pro m²11,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto905 €
Betriebskosten155 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Kaution3.800 €
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Altbau, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 93 m²
Gesamtfläche 93 m²
Balkon
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Beschreibung
Mitten im historischen Zentrum von Graz – in der beliebten Sporrgasse – befindet sich diese außergewöhnlich ruhige Altbauwohnung im Innenhof eines gepflegten Hauses. Trotz der zentralen Innenstadtlage genießt man hier Ruhe und ein angenehmes Wohnambiente.
Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für eine 3er-Wohngemeinschaft: drei getrennt begehbare Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche und ausreichend Gemeinschaftsflächen.
Der große Wohnraum (25 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Abenden ein. Angrenzend befinden sich die Küche (6 m²) und das Badezimmer (4 m²), die funktional ausgestattet und zentral angeordnet sind.
Die drei Zimmer (9 m², 16 m² und 16 m²) sind hell, gut möblierbar und eignen sich ideal als private Rückzugsorte für Mitbewohner*innen.
Ein großzügiger Vorraum (8 m²) sowie ein Gang- und Flurbereich sorgen für eine klare Gliederung und ermöglichen eine optimale Nutzung der gesamten Wohnfläche. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und durch den Lichthof gelangt zusätzliches Tageslicht in den Wohnbereich.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentral-ruhige Lage im Innenhof der Sporgasse, den typischen Altbaucharme und eine WG-geeignete Raumaufteilung – ideal für Studierende oder Berufstätige, die das Stadtleben genießen und zugleich Ruhe schätzen.
Auf rund 93 m² Wohnfläche bietet die Wohnung eine ideale Raumaufteilung für eine 3er-Wohngemeinschaft: drei getrennt begehbare Zimmer, einen großzügigen Wohnbereich, eine Küche und ausreichend Gemeinschaftsflächen.
Der große Wohnraum (25 m²) bildet das Herzstück der Wohnung und lädt zu gemeinsamen Abenden ein. Angrenzend befinden sich die Küche (6 m²) und das Badezimmer (4 m²), die funktional ausgestattet und zentral angeordnet sind.
Die drei Zimmer (9 m², 16 m² und 16 m²) sind hell, gut möblierbar und eignen sich ideal als private Rückzugsorte für Mitbewohner*innen.
Ein großzügiger Vorraum (8 m²) sowie ein Gang- und Flurbereich sorgen für eine klare Gliederung und ermöglichen eine optimale Nutzung der gesamten Wohnfläche. Der Abstellraum bietet zusätzlichen Stauraum, und durch den Lichthof gelangt zusätzliches Tageslicht in den Wohnbereich.
Diese Wohnung überzeugt durch ihre zentral-ruhige Lage im Innenhof der Sporgasse, den typischen Altbaucharme und eine WG-geeignete Raumaufteilung – ideal für Studierende oder Berufstätige, die das Stadtleben genießen und zugleich Ruhe schätzen.
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GewerblichEngel & Völkers Graz West
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