- Dachgeschosswohnung
- Altbau
Familienfreundliche 4-Zimmer Altbauwohnung im Innenhof der Sporgasse
1.060 €
93 m²4 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution3.800 €
Engel & Völkers Graz West
8010 Graz
Die Wohnung befindet sich in der Sporrgasse im Herzen der Grazer Altstadt – einer der traditionsreichsten und lebendigsten Straßen der Stadt. Die Sporgasse verbindet den Hauptplatz mit dem Karmeliterplatz und liegt direkt am Fuß des Schlossbergs. Hier trifft historische Architektur auf urbanes Lebensgefühl: charmante Altbauten, kleine Boutiquen, gemütliche Cafés und kulturelle Einrichtungen prägen das Straßenbild.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Straßenbahn- und Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Universitäten sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptplatz, die Herrengasse und der Schlossberg liegen praktisch vor der Haustüre.
Trotz der urbanen Umgebung überzeugt die Wohnung durch ihre innenhofseitige Ausrichtung mit einer besonders ruhigen Wohnatmosphäre – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Wer zentral wohnen und das Flair der Altstadt genießen möchte, findet hier eine perfekte Kombination aus Urbanität, Geschichte und Ruhe.
Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Straßenbahn- und Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Lokale, Universitäten sowie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Hauptplatz, die Herrengasse und der Schlossberg liegen praktisch vor der Haustüre.
Trotz der urbanen Umgebung überzeugt die Wohnung durch ihre innenhofseitige Ausrichtung mit einer besonders ruhigen Wohnatmosphäre – ein idealer Rückzugsort mitten in der Stadt.
Wer zentral wohnen und das Flair der Altstadt genießen möchte, findet hier eine perfekte Kombination aus Urbanität, Geschichte und Ruhe.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.060 €
Preis pro m²11,4 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto905 €
Betriebskosten155 €
Heizkosten nicht enthalten
USt. enthalten
Einmalige Kosten
Kaution3.800 €
Merkmale
Dachgeschosswohnung
Altbau, Gepflegt, 2. Etage
Wohnfläche 93 m²
Gesamtfläche 93 m²
4 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Beschreibung
Diese wunderschöne Altbauwohnung im Innenhof der Sporgasse vereint zentrale Innenstadtlage mit außergewöhnlicher Ruhe und viel Platz für die ganze Familie. Mit rund 93 m² Wohnfläche bietet sie vier gut geschnittene Zimmer, die sich flexibel als Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeits- oder Wohnzimmer nutzen lassen.
Der große Wohnraum (ca. 25 m²) bildet das Herzstück der Wohnung – hell, einladend und ideal für gemeinsame Stunden im Familienkreis. Angrenzend befinden sich die Küche (ca. 6 m²) und das Badezimmer (ca. 4 m²), die funktional ausgestattet und zentral angeordnet sind.
Die drei weiteren Zimmer (ca. 9 m², 16 m² und 16 m²) überzeugen durch Helligkeit, gute Möblierbarkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinderzimmer, Büro oder ruhiger Rückzugsort.
Ein großzügiger Vorraum (ca. 8 m²) sowie ein Gang- und Flurbereich sorgen für eine klare Raumstruktur und bieten genügend Platz für Stauraum und Familienorganisation. Der kleine Abstellraum eignet sich ideal für Haushaltsutensilien. Durch den Lichthof gelangt zusätzliches Tageslicht in den Wohnbereich, was ein besonders freundliches Wohngefühl schafft.
Trotz der zentralen Innenstadtlage überzeugt die Wohnung durch ihre innenhofseitige, sehr ruhige Lage – ideal für Familien, die urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.
Die Sporrgasse zählt zu den beliebtesten und geschichtsträchtigsten Straßen der Grazer Altstadt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Parks und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie der Hauptplatz, die Herrengasse und der Schlossberg.
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus zentrumsnaher Lage, ruhiger Wohnatmosphäre und familienfreundlicher Raumaufteilung – ein echtes Zuhause im Herzen von Graz.
Der große Wohnraum (ca. 25 m²) bildet das Herzstück der Wohnung – hell, einladend und ideal für gemeinsame Stunden im Familienkreis. Angrenzend befinden sich die Küche (ca. 6 m²) und das Badezimmer (ca. 4 m²), die funktional ausgestattet und zentral angeordnet sind.
Die drei weiteren Zimmer (ca. 9 m², 16 m² und 16 m²) überzeugen durch Helligkeit, gute Möblierbarkeit und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – etwa als Kinderzimmer, Büro oder ruhiger Rückzugsort.
Ein großzügiger Vorraum (ca. 8 m²) sowie ein Gang- und Flurbereich sorgen für eine klare Raumstruktur und bieten genügend Platz für Stauraum und Familienorganisation. Der kleine Abstellraum eignet sich ideal für Haushaltsutensilien. Durch den Lichthof gelangt zusätzliches Tageslicht in den Wohnbereich, was ein besonders freundliches Wohngefühl schafft.
Trotz der zentralen Innenstadtlage überzeugt die Wohnung durch ihre innenhofseitige, sehr ruhige Lage – ideal für Familien, die urbanes Wohnen mit Rückzugsmöglichkeiten verbinden möchten.
Die Sporrgasse zählt zu den beliebtesten und geschichtsträchtigsten Straßen der Grazer Altstadt. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Schulen, Parks und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe. Öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Gehminuten erreichbar, ebenso wie der Hauptplatz, die Herrengasse und der Schlossberg.
Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus zentrumsnaher Lage, ruhiger Wohnatmosphäre und familienfreundlicher Raumaufteilung – ein echtes Zuhause im Herzen von Graz.
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GewerblichEngel & Völkers Graz West
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