- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Terrasse
- Garten
Einfamilienhaus am Waldrand ideal für Sportler und Naturliebhaber
885.000 €
130 m²5 ZimmerGartenTerrasse
Preis / m²6.807,69 €
Grundstücksfläche768 m²
Baujahr1970
Engel & Völkers Schruns
6922 Wolfurt
Entdecken Sie ein unvergleichliches Leben in Wolfurt, einem exklusiven Vorort von Bregenz, der für anspruchsvolle Käufer ideal ist. Diese begehrte Lage bietet eine perfekte Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischem Komfort. Die Nähe zu Bregenz, nur etwa 10 Autominuten entfernt, ermöglicht schnellen Zugang zu kulturellen Veranstaltungen und Einkaufsmöglichkeiten.
Wolfurt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Bregenz und Dornbirn.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Region unzählige Möglichkeiten: Wandern und Radfahren in der malerischen Vorarlberger Landschaft, Segeln auf dem Bodensee oder Skifahren in den nahegelegenen Alpen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bodensee, der zahlreiche Wassersportarten und entspannende Uferpromenaden bietet.
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus vereint naturnahe Erholung mit urbanem Luxus und ist der perfekte Rückzugsort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Wolfurt bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Schulen, medizinischen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, mit regelmäßigen Busverbindungen nach Bregenz und Dornbirn.
Für Freizeitaktivitäten bietet die Region unzählige Möglichkeiten: Wandern und Radfahren in der malerischen Vorarlberger Landschaft, Segeln auf dem Bodensee oder Skifahren in den nahegelegenen Alpen.
Besonders hervorzuheben ist die Nähe zum Bodensee, der zahlreiche Wassersportarten und entspannende Uferpromenaden bietet.
Dieses ruhig gelegene Einfamilienhaus vereint naturnahe Erholung mit urbanem Luxus und ist der perfekte Rückzugsort für diejenigen, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis885.000 €
Kaufpreis pro m²6.807,69 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab 25/08/2025
Einfamilienhaus
Baujahr 1970, Gepflegt, Teilunterkellert, letzte Modernisierung 2024, Dielen, Parkett, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 130 m²
Gesamtfläche 198 m², Nutzfläche 68 m², Grundstücksfläche 768 m²
1 Terrasse
Garten, Terrasse
5 Zimmer
3 Schlafzimmer, 1 Badezimmer
Parkplatz
4 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung
BBQ Area, Seeblick, Bergpanorama, Wasserblick
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
203 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2.73
E
Beschreibung
Willkommen in Ihrem Traumhaus in Wolfurt, einem ruhigem Rückzugsort mit einer Gesamtfläche von 198 m² und einer Wohnfläche von ca. 130 m². Dieses charmante Haus aus dem Jahr 1970 wurde fortlaufend modernisiert und bietet mit seinen 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein Badezimmer genügend Platz für die gesamte Familie. Die Nähe zum Wald und der eingezäunte Garten sind ein großer Vorteil für Familien mit Haustieren.
Zwischen 2019 und 2024 wurden die Heizungsanlage, Küche, Fenster und Bodenbeläge erneuert. Zudem wurden die Außenflächen wie Zufahrt, Terrasse und Parkplatz neu gestaltet. Neben Pflaster Arbeiten wurde auch der Kanalanschluss sowie der Zaun und das Einfahrtstor modernisiert.
Das Interieur besticht durch seine Eleganz und die warme Atmosphäre, die durch den hochwertigen Parkettboden und den gemütlichen Kamin unterstrichen wird. Die vom Wohnzimmer erreichbare Terrasse von ca. 16 m² und der gepflegte Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während der teilweise unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Terrassengarten mit Sitzecke, Grillplatz und Springbrunnen ladet zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.
Zwischen 2019 und 2024 wurden die Heizungsanlage, Küche, Fenster und Bodenbeläge erneuert. Zudem wurden die Außenflächen wie Zufahrt, Terrasse und Parkplatz neu gestaltet. Neben Pflaster Arbeiten wurde auch der Kanalanschluss sowie der Zaun und das Einfahrtstor modernisiert.
Das Interieur besticht durch seine Eleganz und die warme Atmosphäre, die durch den hochwertigen Parkettboden und den gemütlichen Kamin unterstrichen wird. Die vom Wohnzimmer erreichbare Terrasse von ca. 16 m² und der gepflegte Garten laden zu entspannten Stunden im Freien ein, während der teilweise unterkellerte Bereich zusätzlichen Stauraum bietet.
Der Terrassengarten mit Sitzecke, Grillplatz und Springbrunnen ladet zu gemütlichen Grillabenden mit Familie und Freunden ein.
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GewerblichEngel & Völkers Schruns
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