- Parkplatz
- Einfamilienhaus
- Balkon
- Terrasse
- Garten
Exklusive Hanglage, Bergblick & Pool – Ihr Refugium über Dornbirn
2.540.000 €
312 m²9 ZimmerBalkonGartenTerrasse
Preis / m²8.141,03 €
Grundstücksfläche2.039 m²
Baujahr1974
Engel & Völkers Schruns
6850 Dornbirn
Die Bachgasse zählt zu den begehrten Wohnlagen von Dornbirn – ruhig gelegen am Stadtrand, gleichzeitig hervorragend angebunden. Die erhöhte Hanglage sorgt nicht nur für Sonne und Weitblick, sondern auch für viel Privatsphäre.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Schulen – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Messepark Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die A14 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und eröffnet schnelle Wege nach Bregenz, Feldkirch sowie in die Schweiz und nach Deutschland. Für Pendler bietet der fußläufig erreichbare Bahnhof Dornbirn- Haselstauden eine komfortable Alternative.
Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und doch mitten im Herzen einer der dynamischsten Regionen Vorarlbergs.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs – von Supermärkten über Bäckereien bis hin zu Schulen – befinden sich in unmittelbarer Nähe. Das Messepark Einkaufszentrum ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Die A14 liegt nur wenige Fahrminuten entfernt und eröffnet schnelle Wege nach Bregenz, Feldkirch sowie in die Schweiz und nach Deutschland. Für Pendler bietet der fußläufig erreichbare Bahnhof Dornbirn- Haselstauden eine komfortable Alternative.
Hier wohnen Sie naturnah, ruhig und doch mitten im Herzen einer der dynamischsten Regionen Vorarlbergs.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.540.000 €
Kaufpreis pro m²8.141,03 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3.0 % zzgl. gesetzl. MwSt.
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
Einfamilienhaus
Baujahr 1974, Gepflegt, Teilunterkellert, Parkett, Fliesen, 2. Etage, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 312 m²
Gesamtfläche 484 m², Grundstücksfläche 2.039 m²
1 Terrasse
1 Balkon, südwestseitig, Garten, Terrasse
9 Zimmer
5 Schlafzimmer, 3 Badezimmer
Garage
7 Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Kamin, Gartennutzung, Swimmingpool
Abstellkammer, Getrennte Sanitäranlagen, Einbauschränke, Einbaumöbel, Study, Bergpanorama, Schwimmbad, außen, Private
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
137 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1.93
D
Beschreibung
Dieses großzügige Anwesen vereint Lebensqualität, Privatsphäre und Potenzial. Auf über 400 m2 Wohnfläche und einem traumhaften Grundstück von 2.000 m2 erwarten Sie lichtdurchflutete Räume, sonnige Terrassen, ein Außenpool sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – vom Familienparadies bis zur Einliegerwohnung. Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Vorarlbergs.
Dieses großzügige Anwesen in erhöhter Lage von Dornbirn vereint Raum, Ruhe und Lebensqualität auf beeindruckende Weise. Mit über 300 m2 Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück von über 2.000 m2 und einem unverbaubaren Blick in die Berge bietet es außergewöhnlich viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen.
Das Haus wurde 1974 errichtet und laufend gepflegt. Die großzügige Raumaufteilung mit bis zu 9 Zimmern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Großfamilie über Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bis hin zur Vermietung einer separaten Einheit.
Im Erdgeschoss befinden sich helle Wohn- und Essbereiche mit großen Fensterfronten, die den Blick in die Natur einrahmen. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnigen Südwest- Terrassen, die zu entspannten Stunden bis in die Abendsonne einladen. In den Wintermonaten sorgt der offene Kamin im Wohnzimmer für behagliche Momente.
Der Garten ist eine grüne Oase mit Außenpool, viel Privatsphäre und Platz für Kinder, Gäste oder Feste im Freien.
Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und kann bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden – ideal für Gäste, größere Kinder oder zur Generierung von Mieteinnahmen. Neben weiteren Schlafzimmern finden sich hier eine Sauna, ein Wellnessbereich sowie die Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für Modernisierungen. Mit neuen Bädern, energieeffizienten Fenstern und einer möglichen Photovoltaikanlage lässt sich das Haus in eine zeitgemäße Traumimmobilie verwandeln.
Dieses großzügige Anwesen in erhöhter Lage von Dornbirn vereint Raum, Ruhe und Lebensqualität auf beeindruckende Weise. Mit über 300 m2 Wohnfläche, einem weitläufigen Grundstück von über 2.000 m2 und einem unverbaubaren Blick in die Berge bietet es außergewöhnlich viel Platz für Familie, Gäste und individuelle Wohnideen.
Das Haus wurde 1974 errichtet und laufend gepflegt. Die großzügige Raumaufteilung mit bis zu 9 Zimmern eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von der klassischen Großfamilie über Arbeiten und Wohnen unter einem Dach bis hin zur Vermietung einer separaten Einheit.
Im Erdgeschoss befinden sich helle Wohn- und Essbereiche mit großen Fensterfronten, die den Blick in die Natur einrahmen. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnigen Südwest- Terrassen, die zu entspannten Stunden bis in die Abendsonne einladen. In den Wintermonaten sorgt der offene Kamin im Wohnzimmer für behagliche Momente.
Der Garten ist eine grüne Oase mit Außenpool, viel Privatsphäre und Platz für Kinder, Gäste oder Feste im Freien.
Das Untergeschoss verfügt über einen eigenen Eingang und kann bei Bedarf als Einliegerwohnung genutzt werden – ideal für Gäste, größere Kinder oder zur Generierung von Mieteinnahmen. Neben weiteren Schlafzimmern finden sich hier eine Sauna, ein Wellnessbereich sowie die Doppelgarage mit elektrischem Tor.
Das Anwesen befindet sich in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Basis für Modernisierungen. Mit neuen Bädern, energieeffizienten Fenstern und einer möglichen Photovoltaikanlage lässt sich das Haus in eine zeitgemäße Traumimmobilie verwandeln.
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GewerblichEngel & Völkers Schruns
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