Wohnen im Grünen – Sonnige Gartenwohnung mit Privatsphäre in exklusiver Villa am Adneter Riedl

Am Adneter Riedl entsteht eine außergewöhnliche Gartenwohnung in einer stilvoll generalsanierten Villa mit nur zwei Wohneinheiten.
Diese großzügige, barrierefreie 3-Zimmer-Wohnung vereint höchste Wohnqualität, moderne Architektur und den Luxus eines weitläufigen Eigengartens – sonnig, ruhig und perfekt gelegen am begehrten Adneter Riedl nahe Salzburg.

Raumaufteilung & Wohnkomfort

Die Wohnung bietet insgesamt rund 131 m² Wohnfläche, optimal aufgeteilt in großzügige, helle Räume mit fließendem Übergang zwischen Innen und Außen:

•Großzügiger Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche und Zugang zur Terrasse

•Zwei Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum

•Zwei moderne Badezimmer mit Dusche, Waschmaschinenanschluss und WC

•Zwei Dielenbereiche mit Stauraum

•Praktischer Abstellraum im Erdgeschoss (ca. 5 m²)

•Terrasse & Garten – Sonne, Ruhe und viel Platz

Ein echtes Highlight dieser Immobilie ist der weitläufige Außenbereich:

• Terrasse mit insgesamt rund 64 m²

•Großzügiger Eigengarten mit insgesamt rund 474 m²

Hier genießen Sie Sonne von früh bis spät – ideal für entspannte Abende, Gartenfeste oder einfach zum Abschalten im Grünen.

Ausstattung & Extras

•Barrierefrei & bequem per Lift erreichbar

•Tiefgaragenstellplatz mit direktem Liftzugang

•Zwei Kellerabteile mit insgesamt rund 22 m²

•Parkettböden für ein warmes Wohngefühl

•Luftwärmepumpe mit Zentralheizung – effizient & nachhaltig

•Helle, freundliche Räume durch große Fensterflächen

•Zwei PKW-Garagenstellplätze mit angrenzendem Werkraum(Aufpreis € 50.000,--)

Gegen Aufpreis (€ 50.000,--) steht eine eigene Garage mit angrenzendem Werkraum bzw. Fahrradabstellraum zur Verfügung – mit einer Gesamtfläche von rund 60,79 m².
Ideal für Handwerker, Hobbyschrauber, Sportgeräte oder einfach als großzügiger Stauraum mit direktem, geschütztem und privatem Zugang.

Besonderheit

Die Wohnung befindet sich in einer komplett generalsanierten Villa mit nur zwei Wohneinheiten – eine seltene Gelegenheit für alle, die Privatsphäre, Ruhe und ein exklusives Wohnumfeld suchen.

Fazit

Diese Gartenwohnung bietet alles, was anspruchsvolles Wohnen ausmacht:
Raum, Licht, Garten und die Privatsphäre einer kleinen, eleganten Anlage.
Perfekt für Paare, Familien oder alle, die modernes Wohnen im Grünen mit der Nähe zur Stadt Salzburg verbinden möchten.

Hinweis: Bei den Bildern handelt es sich um Symbolfotos.