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  • Provisionsfrei
  • Balkon

Wohnen im Leopoldtower / Citygate - Eckwohnung mit ca.18 m2 Balkonfläche!

873
 
42 m²2 ZimmerBalkon 19 m²
Etage22
Befristung5 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Spiegelfeld Immobilien GmbHFrau Sabrina Ritter
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
1210 Wien
Adeerklaaer Straße

Laufende Kosten

Monatliche Kosten872,96 €
Preis pro m²20,97 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto793,6 €
USt. Gesamtbelastung79,36 €
Miete713,78 €
USt. Miete71,38 €
Betriebskosten79,82 €
USt. Betriebskosten7,98 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 1.12.2025
befristet auf 5 Jahre
Wohnung
Neubau, Gepflegt, Unterkellert, 22. Etage
Wohnfläche 41,62 m²
1 Balkon 18,97 m²
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Beschreibung

Diese 2 Zimmer-Wohnung liegt in einer sehr guten Lage des. 22ten Bezirks!

Es handelt sich um ein Gebäude, welches 2015 erbaut wurde. Die Wohnung liegt im 22.Liftstockund bietet folgende

Raumaufteilung:

  • Vorraum mit Garderobe

  • WC

  • Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss

  • Wohnküche mit Zugang zum Balkon

  • Schlafzimmer mit Garderobe

Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugehörig. Weiters gibt es einen Fahrrad- und Kinderwagenraum.
Angeboten wird ein befristetes Mietverhältnis (5 Jahre - Verlängerung gerne möglich)!

Lage: Zwischen der Wagramer Straße und der U1-Station Aderklaaer Straße gelegen, verfügt das City Gate über eine hervorragende Anbindung an das Wiener Straßennetz sowie an den öffentlichen Verkehr.

Von der Hausverwaltung werden EUR 150,- für die Mietvertragserstellung in Rechnung gebracht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <4.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <2.000m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.000m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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