DPC | schöne Altbau-Bürofläche in Top-Lage
3.727 €
131 m²4 Zimmer
Danube Property Consulting Immobilien GmbHFrau Milica Ljubojevic
1010 Wien
Dieser Bürostandort bietet eine optimale Verkehrsanbindung und Infrastruktur.
Die U-Bahn-Station Babenbergerpassage/Museumsquartier (U2) befindet sich direkt vor dem Gebäude und bietet somit eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U2 Museumsquartier / U1 Karlsplatz / U3 Volkstheater
Straßenbahn: 1, 2, 71 Burgring
57A Nibelungengasse
Parkplätze könne in der öffentlichen Tiefgarage Museumsquartier angemietet werden.
Die U-Bahn-Station Babenbergerpassage/Museumsquartier (U2) befindet sich direkt vor dem Gebäude und bietet somit eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz.
Öffentliche Verkehrsanbindung
U2 Museumsquartier / U1 Karlsplatz / U3 Volkstheater
Straßenbahn: 1, 2, 71 Burgring
57A Nibelungengasse
Parkplätze könne in der öffentlichen Tiefgarage Museumsquartier angemietet werden.
Laufende Kosten
Monatliche Kosten3.726,59 €
Preis pro m²28,47 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto3.105,49 €
USt. Gesamtbelastung621,1 €
Miete2.750,16 €
USt. Miete550,03 €
Miete3.300,19 €
Betriebskosten355,33 €
USt. Betriebskosten71,07 €
Merkmale
Verfügbar ab nach Vereinbarung
Büro
Baujahr 1868, 1. Etage
Nutzfläche 130,9 m²
4 Zimmer
Ausstattung
Klimatisiert
Personenaufzug
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
107.00 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Wiens – nur wenige Schritte vom Kunsthistorischen Museum und dem Burgring entfernt – steht diese schöne Bürofläche zur Vermietung.
Die Einheit befindet sich im Mezzanin und beeindruckt durch klassische Details wie hohe Räume, Flügeltüren und Fischgrätparkett.
Highlights:
• Top-Lage im Herzen Wiens, direkt gegenüber dem MuseumsQuartier
• Helle, großzügige Räume mit großen Fenstern
• Zentral begehbare Raumstruktur
• Ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit
Raumaufteilung:
• Empfangsbereich
• 4 Büroräume (alternativ 3 Büroräume + Besprechungszimmer)
• Küche / Teeküche
• Damen- und Herrentoilette
Mietkonditionen
• Nettomiete: € 21,00 / m²
• Betriebskosten: € 2,71 / m²
• Heizung & Kühlung: € 3,75 / m²
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 10 Jahre, Kündigungsverzicht 3 Jahre
Heiz- und Kühlkostenakonto: derzeit netto € 491,10/Monat
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
Die Einheit befindet sich im Mezzanin und beeindruckt durch klassische Details wie hohe Räume, Flügeltüren und Fischgrätparkett.
Highlights:
• Top-Lage im Herzen Wiens, direkt gegenüber dem MuseumsQuartier
• Helle, großzügige Räume mit großen Fenstern
• Zentral begehbare Raumstruktur
• Ausgezeichnete öffentliche Erreichbarkeit
Raumaufteilung:
• Empfangsbereich
• 4 Büroräume (alternativ 3 Büroräume + Besprechungszimmer)
• Küche / Teeküche
• Damen- und Herrentoilette
Mietkonditionen
• Nettomiete: € 21,00 / m²
• Betriebskosten: € 2,71 / m²
• Heizung & Kühlung: € 3,75 / m²
Verfügbarkeit: ab sofort
Befristung: 10 Jahre, Kündigungsverzicht 3 Jahre
Heiz- und Kühlkostenakonto: derzeit netto € 491,10/Monat
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Provision: 3 Bruttomonatsmieten
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