GG5 - EIGENTUM ZUM FAIREN PREIS - TOP 4 - Erstbezug: Raumwunder mit großem Balkon in saniertem Altbau

Das kleine, aber sehr feine Wohnbauprojekt in der Grenzgasse 5 in Maria Enzersdorf liegt direkt an der Ortsgrenze zu Mödling. Es bietet Ihnen attraktive Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen in repräsentativer, zentraler Grünruhelage.

Auf einem sonnigen Grundstück werden in einem generalsanierten Altbau 5 exklusive Eigentumswohnungen im Erstbezug mit großzügigen Freiflächen errichtet. Zusätzlich entsteht ein neues 139 m² großes Townhouse mit Dachterrasse und eine Einliegerwohnung (38m²) im selben Areal.
Hier wird individuelles Wohnen nach maßgeschneiderten Wünschen großgeschrieben.

Die Fertigstellung ist für Frühjahr 2026 geplant.

Folgende Wohnungen sind verfügbar:
Altbau: generalsaniert (Neubaustandard!)
Top 01: EG, Wfl. 69 m² - verkauft
Top 02: EG, Wfl. 61 m² - 3 Zimmer mit 2 Terrassen (18,77m²) und Garten (6,11m²) - 395.000,--
Top 03: 1.OG, Wfl. 69 m² - 3 Zimmer mit Balkon (8,51m²) - 437.000,--
Top 04: 1.OG, Wfl. 68 m² - 4 Zimmer mit Balkon (8,51m²) - 429.000,--
Top 05:DG, Wfl. 140 m² - verkauft
Neubau:
Top 06: EG, Wfl. 38 m² - 2 Zimmer mit Terrasse (12,59m²) und Garten (7,73m²) - 222.000,--
Top 07: Townhouse: Wfl. 139m² - 6 Zimmer, Balkon (15,64m²) Dachterrassen (31,38m²) Dachgarten (24,76m²) - 855.000,--
Top 6 und 7 kann auch als eine Einheit gekauft werden! - statt: 1.077.000,-- dann nur 999.000,-- (Entfall einer WP)
Die TOP 6 kann z.B. als Büro (steuerbegünstigt!), Einliegerwohnung (Kind, Altenteil, AuPair, etc..) zusätzlich durch eine innere Verbindungsmöglichkeit mit der TOP 7 verbunden werden.

Optimale Grundrisse mit Freiflächen

Die Wohnungsgrößen variieren von 2-6 Zimmern ab 32 bis 140 m² Wohnfläche. Ein Highlight sind die bis zu 2,85 m Raumhöhe. Alle Einheiten haben eine Ost-West-Ausrichtung sowie angrenzende Freiflächen wie Balkone/ Terrassen und/oder Gartenflächen.
Das Gebäudeensemble fügt sich perfekt in die Umgebung ein. Durch die Anordnung der entstehen ein offener Vorplatz sowie gemeinschaftliche Freibereiche im Innenhof. Eine teilweise Fassadenbegrünung mit Rankhilfen trägt zur Verbesserung des Mikroklimas sowie einem grünen Stadtteilbild bei. Die ansprechende Gestaltung des Innenhofs lädt die Bewohner zum Verweilen und Miteinander ein.