Großzügiges, helles Zimmer in charmanter Altbau-Wohnung

Hallo zukünftiger Mitbewohnerin! Ich vermiete ein großzügiges, helles Zimmer in meiner charmanten Altbau-Wohnung im 4. Bezirk (1040 Wien), direkt an der U1 und nur 3 Minuten vom Hauptbahnhof entfernt. Die Wohnung liegt im 3. Stock (ohne Lift) und besticht durch 2,5 m hohe Decken und eine praktische Aufteilung.
Details zum Zimmer:
• Größe: 25 m², Südlage mit viel Tageslicht
• Ausstattung: Voll möbliert mit ausziehbarer Couch, Hochbett, Schreibtisch, Sessel, Couchtisch und 4 Holzregalen für Kleidung etc.
• Zugang: Eigene Tür vom Vorzimmer aus für mehr Privatsphäre
Mitnutzung (32 m²):
• Geräumiges Vorzimmer, Badezimmer (mit Waschmaschine), separates WC und eine voll ausgestattete Küche mit Essbereich (inkl. Herd, Kühlschrank)
• Schnelles WLAN (250 Mbit) inklusive
• Alles sauber, modern und gepflegt
Mietkonditionen:
• Miete: 490 € + 80 € Betriebskosten (gesamt 570 €, inkl. Heizung, Wasser, Strom, WLAN)
• Kaution: 1.000 € (rückzahlbar bei Auszug)
• Vertragsdauer: Befristet auf 3–12 Monate, Verlängerung möglich
• Verfügbarkeit: Ab sofort
Lage – Top-Anbindung!
• Direkt vor der Tür: U1-Station und Buslinie 13A
• Hauptbahnhof: 3 Gehminuten
• Einkaufsmöglichkeiten: 3 Supermärkte und BIPA in 3 Minuten, dazu zahlreiche Restaurants und Imbisse in der Nähe
• Perfekt für Berufstätige oder Studierende, die zentral wohnen möchten
Wen ich suche: Ich (Roman, 44, berufstätig) suche einen zuverlässigen, ordentlichen Mitbewohnerin ab 25 Jahren, die/der in eine harmonische WG passt. Raucher oder Nichtraucher ist egal. Keine Haustiere erlaubt. Rücksichtnahme und Sauberkeit sind mir wichtig.
Kontakt & Besichtigung: Schick mir eine kurze Nachricht mit ein paar Infos zu dir (Alter, Beruf/Studium, warum du interessiert bist) an Anbieter kontaktieren. Besichtigungstermine vereinbaren wir flexibel.
Ich freue mich, dich kennenzulernen!